Oswald H. Borger GmbH - Immobilienmakler und Verwalter
Wiener Straße 3-7, 3100 St.Pölten, Österreich


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Franz Frank | Mail: office@immobilienborger.at | Tel.: 10

9029 Ruhelage mit prachtvoller Aussicht

Wohnbauflächen in A - 3153 Eschenau an der Traisen, Niederösterreich


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10 Bilder
Referenz
  • 215/09029
Standort
  • A - 3153 Eschenau an der Traisen
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Grundstück
Grundstücksfläche
  • 1.297,00 m²
Kaufpreis: 48.140,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Grundstücksfläche
1297 m²
Kaufpreis
48.140,00
 
 
Kaufpreis pro m2
37,12
 
 
Maklerprovision
3 %

Immobilienbeschreibung

Zum Verkauf gelangt eines von insgesamt drei nebeneinanderliegenden Grundstücken in der Ökogemeine Eschenau.

Sie sind überwiegend als Bauland-Wohngebiet nach dem NÖ Raumordnungsgesetz gewidmet und befinden sich in sonniger Ruhelage mit einem prachtvollen Blick in das Alpenvorland.
Das Grundsstück hat ein Ausmaß von gesamt 1.297 m², davon sind 740 m² Bauland. Die Aufschließungskosten sind noch vom Käufer zu entrichten. Laut Gemeinde ist 1/4 der Aufschließungskosten bereits bezahlt.


Die Gemeinde Eschenau liegt ein einem Seitental des Traisentales ca. 20 km südlich der NÖ Landeshauptstadt St. Pölten. Ein wichtiger Erwerbszweig ist die Landwirtschaft. Von den knapp 70 landwirtschaftlichen Betrieben haben sich bereits mehr als die Hälfte dem organisch-biologischen Landbau verschrieben. Das größte Kapital der Gemeinde ist die intakte Natur mit einem reich gegliederten Landschaftsbild.
Eine Vielzahl von Gewerbebetrieben, Gaststätten und Vereinen unterstützen die Erhaltung des Dorfcharakters und sorgen für das Wohl der Eschenauer.
Verkehrsanbindung mit Bus bzw. Bahn ab Rotheau ist enbenso gegeben wie eine komplette Infrastruktur im Einkaufszentrum und Ortszentrum von Traisen (ca. 5 Autominuten).

Lage - A - 3153 Eschenau an der Traisen, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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Preisentwicklung in der Umgebung von Eschenau

OrtPreisDistanz
Lilienfeld - 3180 3%6 km
Wilhelmsburg - 3150 19%8 km

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Eschenau, ist fallend ca. -6%
Anders als in Eschenau ist der Preis von Immobilien im Bezirk Lilienfeld gestiegen ca. 10%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Grundstücke