gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse 60, A-1120 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Erwin Barborik | Mail: erwin.barborik@direktfinanzimmo.at | Tel.: 43 / 650 800 15 40

AUFGESCHLOSSENER GRUND NAHE KORNEUBURG UND BURG KREUZENSTEIN

Wohnbauflächen in A - 2111 Rückersdorf, Niederösterreich


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 7765
Standort
  • A - 2111 Rückersdorf
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Grundstück
Grundstücksfläche
  • 811,00 m²
Kaufpreis: 165.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Korneuburg ist fallend ca. -16%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Grundstücke
Entwicklung in der Umgebung (hier klicken)

Objektdetails & Ausstattung

Grundstücksfläche
811 m²
Kaufpreis
165.000,00
 
 
Erschließungskosten
17.000,00
 
 
Maklerprovision
3.00 %
 
 
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
 
 
Altlasten
Liegenschaft wird lastenfrei übergeben

Immobilienbeschreibung

811m² BAULAND NAHE KORNEUBURG

In Harmannsdorf-Rückersdorf, nahe Korneuburg gelegen, bietet sich diese einmalige Gelegenheit, einen aufgeschlossenen Baugrund zu erwerben.
Zum Verkauf kommt ein ca. 811m² großes Grundstück in Dorfrandlage. Es ist mit Wasser, Kanal, Strom und Gas aufgeschlossen, die Aufschließungskosten von ca. € 17.000,- wären noch an die Gemeinde zu entrichten, dann wird es dem neuen Besitzer im Grundbuch als Baugrund eingetragen. Derzeit ist es als Bauland in den Bauklassen I und II gewidmet und kann in offener Bauweise bis ca. 30% bebaut werden.

Der Ort Harmannsdorf-Rückersdorf bietet eine kleine Infrastruktur (Bank, Gastronomie, etc.), zahlreiche Initiativen der lokalen Bevölkerung bemühen sich um Erreichung einer verbesserten Wohnqualität. Eine Vollversorgung findet man in Korneuburg oder in Wien. Zum nächstgelegenen S-Bahnhof Leobendorf oder Stockerau sind es nur wenige KFZ-km.

In Harmannsdorf-Rückersdorf befindet sich eine VS und eine Neue Niederösterreichische Mittelschule. Weitere Schulen gibt es im Umkreis von 10km in Stetten, Enzersfeld, Hagenbrunn, Kreuttal, Leitzersdorf und Leobendorf (VS) sowie in Korneuburg (VS, SS, MS, NNÖMS, PTS, BHS, Informatik). Allgemeinmediziner befinden sich im Ort, in Korneuburg und Leobendorf, eine Landesklinik in Korneuburg und Stockerau.

Monatliche Betriebskosten: Gemeindeabgaben und Grundsteuer
Aufschließungskosten: ca. € 17.000,-
Kaufpreis: EUR 165.000,-
Gesetzliche Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

Detaillierte Unterlagen (Expose) senden wir gerne auf Anfrage zu.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.
Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Erwin Barborik unter +43 (650) 8001 540, erwin.barborik@direktfinanzimmo.at jederzeit gerne zur Verfügung.


Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ansprechpartner: Herr Erwin Barborik
Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1
Telefon: +43/1/81 00 733
Email: office@direktfinanzimmo.at
Mobil: 0650/8001 540
Fax: +43/1/81 00 733 DW 24
Web: www.direktfinanzimmo.at

Lage - A - 2111 Rückersdorf, Niederösterreich

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen

Preisentwicklung in der Umgebung von Rückersdorf

OrtPreisDistanz
Harmannsdorf - 2111 15%1 km
Leobendorf - 2100 -21%6 km
Korneuburg - 2100 -19%7 km
Enzersfeld im Weinviertel - 2202 -17%8 km
Hagenbrunn - 2102 13%8 km