IMMO-CONTRACT Baden, Maklergesellschaft m.b.H.
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Ihr Ansprechpartner:
Silvia Maschat | Mail: silvia.maschat@immo-contract.com | Tel.: 43 / 664 514 09 43

Wohnbaugrundstück in Pfaffstätten

Wohnbauflächen in A - 2511 Pfaffstätten, Niederösterreich


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2 Bilder
Referenz
  • 2537
Standort
  • A - 2511 Pfaffstätten
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Grundstück
Grundstücksfläche
  • 1.434,00 m²
Kaufpreis: 490.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Grundstücksfläche
1434 m²
Kaufpreis
490.000,00
Grundstücksfront
23 m
Maklerprovision
3.00 %
 
 
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein

Immobilienbeschreibung

Baugrundstück mit ausgezeichneten Verkehrsanbindungen.
Das Grundstück liegt am Südrand der Gemeinde Pfaffstätten, im Grenzbereich zwischen Tribuswinkel und der Bezirkshauptstadt Baden.
Die angrenzende Bebauung besteht überwiedend aus Einfamilienhäusern, aber auch ein Supermarkt und eine Apotheke befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Im Umkreis von ca. 1 km befindet sich die Pädagogische Hochschule, das Krankenhaus, der Bahnhof Baden und der Schloßpark Tribuswinkel. Der Autobahnanschluß an die A2 ist weniger als 5 min entfernt.

Das Grundstück ist als Bauland Wohngebiet ausgewiesen. Es hat eine Straßenfront von ca. 23 m und eine mittlere Länge von ca. 60 m.
Bebauungsmöglichkeit: 35%
Bauweise: offen oder gekuppelt
Bauklasse: I, II

Es ist allerdings darauf hinzuweisen, dass die Gemeinde Pfaffstätten derzeit eine Bausperre verhängt hat, da die Bauvorschriften aktuell überarbeitet werden.
Es ist zu empfehlen, sich im Einzelfall Auskünfte beim Bauamt einzuholen.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Silvia MASCHAT
0644 / 51 40 943 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
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Rufen Sie uns an! Wir beantworten auch Ihre Fragen zur Finanzierung und öffentlichen Förderung.

Da wir gegenüber dem Verkäufer eine Nachweisverpflichtung haben, bitten wir Sie für weitere Informationen um Mitteilung Ihrer vollständigen Anschrift.

Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!

Lage - A - 2511 Pfaffstätten, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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Preisentwicklung in der Umgebung von Pfaffstätten

OrtPreisDistanz
Traiskirchen - 2514 14%4 km
Gießhübl - 2372 -23%6 km
Maria Enzersdorf - 2344 18%10 km
Brunn am Gebirge - 2345 -2%10 km
Perchtoldsdorf - 2380 13%11 km

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Baden ist steigend ca. 18%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Grundstücke