- 20180529
- A - 9020 Klagenfurt am Wörthersee
- Kauf
- Grundstück
Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Klagenfurt am Wörthersee, ist steigend ca. 3%
Der gesamte Bezirk Klagenfurt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Grundstücke
Immobilienbeschreibung
Die Liegenschaft liegt mitten in der Stadt, in einer Ruhelage in St. Ruprecht, westlich hin zur KG Waidmannsdorf. Die Messe Klagenfurt ist in unmittelbarer Nähe.
Die herrliche Wohnlage bietet Ruhe und viel Grün und liegt dennoch stadtzentral mit allen Annehmlichkeiten und Infrastruktur der Stadt.
Der Grund ist vollkommen eben und alle Anschlüsse befinden sich am Grundstück.
Die gesamte Liegenschaft beinhaltet ca. 6.700m² und ist arrondiert und mit drei zentralen Hof- und Wohngebäuden bebaut. Ein Gebäudeteil ist zur Zeit mit einem modernem Restaurant / Bar und Terrasse ausgestattet. Es besteht zur Zeit ein fünfjähriger Pachtvertrag.
Die Wohngebäude beinhalten zwei Wohnungen und diverse Nebenräume. Die Liegenschaft bietet Werkstattgebäude und Lagerräume sowie einen eigens unter die Erde verbauten Weinkeller.
Auf dem Grund können weitere Wohnanlagen errichtet werden, daher eignet sich die Liegenschaft hervorragend als Wohn- und Geschäftsbetrieb.
Grundgrösse: ca. 6700m²
KG 72175
Widmung: Bauland-Wohngebiet, Zone 2 – 3-geschossige Verbauung
GFZ: 0,65 bei offener und 0,8 bei geschlossener Verbauung
Preis Baugrund: a. A.
Lagebeschreibung
Absolute Ruhelage mitten in der Stadt
Ausstattung
bestehende Gebäude vorhanden
Lage - A - 9020 Klagenfurt am Wörthersee, Kärnten
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