- 2202
- A - 5452 Pfarrwerfen
- Kauf
- Grundstück
- 824,00 m²
Immobilienbeschreibung
Das 824 m² große Grundstück befindet sich in einem erweiterten Wohngebiet zur individuellen Planung eines Wohnhauses. Zudem besteht die Möglichkeit zur Privatzimmervermietung, was zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Alternativ kann ein fertig projektiertes Bauvorhaben mit 4 Wohneinheiten und je ca. 73 m² Wohnfläche erworben werden. Ein genehmigter Einreichplan liegt bereits vor und ermöglicht somit eine schnelle Umsetzung des genehmigten Bauvorhabens. Die Umgebung ist geprägt von modernen Einfamilien- und Zweifamilienhäusern, die eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die ruhige, aber dennoch gut erreichbare Lage garantiert eine hohe Lebensqualität
Lagebeschreibung
Das Grundstück befindet sich im ruhigen & sonnigen Ortsteil Laubichl in Pfarrwerfen. Es liegt westlich des Ortszentrums von Pfarrwerfen und ist von einer idyllischen, malerischen Landschaft umgeben. Die Gegend ist von Wäldern und Wiesen geprägt, was eine ruhige und naturnahe Atmosphäre schafft. Die verkehrsarme Lage bietet einen schönen Blick auf das Tennen- und Hochköniggebirge sowie auf die umliegenden Berge. Aufgrund der Nähe zu den größeren Orten wie Bischofshofen/ St. Johann im Pongau/ Hallein ist das Grundstück gut erreichbar. Die Tauernautobahn A10 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, welches auch eine günstige Anbindung zur Stadt Salzburg ermöglicht - HERVORRAGENDE LAGE FÜR WANDERUNGEN UND FREIZEIT-/ OUTDOOR-AKTIVITÄTEN
Ausstattung
Grundstücksgröße: ca. 824 m²
Widmung: Erweitertes Wohngebiet
Bauliche Ausnutzbarkeit: GFZ 0,6
Bauweise: offene Bauweise
Höhenlage: 553 m Seehöhe
Aufschließung: voll aufgeschlossen
Gefahrenzone: keine Gefahrenzone laut SAGIS-Gefahrenzonenplan
Kaufpreis Grundstück: € 530.000,- brutto/ netto
Bei Interesse optional zu erwerben:
Grundstück samt Einreichplan für attraktives Bauprojekt mit 4 exklusiven Wohneinheiten
Gesamt-Kaufpreis: € 630.000,- für das projektierte und genehmigte Projekt samt Grundstück
Jede Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 73 m².
Gesamt Wohn-Nutzfläche laut Einreichplan: ca. 286 m²
Letztes Bild - Visualisierung des genehmigtes Bauprojektes/ -vorhabens
Plan - Erdgeschoss des geplanten Bauvorhabens
Kennzahlen PLANUNGS-Energieausweis: HWBsk: 36, fGEE: 0,56
Vermittlungsprovision & weitere Nebenkosten - ÖVI Form Nr. 13K-05-2024 - siehe Button auf unserer Website
Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.
Sonstige Angaben
ATTRAKTIVES BAUGRUNDSTÜCK MIT UNVERGLEICHLICHEM BLICK AUF DAS MAJESTÄTISCHE HOCHKÖNIG- UND TENNENGEBIRGE ZUR REALISIERUNG EINES TRAUMHAFTEN EIGENHEIMES - RUHIGE UND NATURNAHE UMGEBUNG MIT EIN-/ ZWEIFAMILIENHÄUSERN - OPTIONAL: FERTIG PROJEKTIERTES BAUVORHABEN MIT 4 WOHNEINHEITEN - BIETET EINE PRIVATE WOHNANLAGE FÜR KLEINE FAMILIEN & PAARE - EINREICHPLAN FÜR EINE ZÜGIGE REALISIERUNG VORHANDEN - RUHIGE WOHNGEGEND MIT PLATZ FÜR ERHOLUNG UND FREIZEITGESTALTUNG IN DER NATUR
Lage - A - 5452 Pfarrwerfen, Salzburg
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