MK REAL Mirela Kristo e.U.
Neustiftgasse 26 Top 1, A-1070 Wien


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Mirela Kristo | Mail: office@mkreal.at | Tel.: +43 664 306 79 79

GASTRONOMIEBETRIEB UNBEFRISTET ZU VERMIETEN

Gastronomie / Restaurant in Kainzgasse, A - 1170 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 3516
Standort
  • Kainzgasse
  • A - 1170 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Gastgewerbe
Nutzfläche
  • 251,00 m²
Baujahr
  • 1900
Heizungsart
  • Etagenheizung
Kaltmiete: 2.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
251 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl separate WC
2
Kaltmiete
2.000,00
Kellerfläche
78 m²
Abstand
20.000,00
Bad
Pissoir
Kaution
7.500,00
Boden
Fliesen
 
Stein
provisionspflichtig
Ja
Heizungsart
Etagenheizung
Maklerprovision
7.200,00 € inkl. 20% USt.
Befeuerung
Gas
Maximalmietdauer
unbefristet
Bauweise
massiv
Zustand
GEPFLEGT
Kabel /Sat-TV
Ja
Baujahr
1900
Angeschlossene Gastronomie
Bar
Alter
ALTBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
198,00
Klasse Heizwärmebedarf
E
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Eckdaten und Raumaufteilung:

- Nutzfläche Lokal ca. 140 m2

- Lagerraum im Innenhof ca. 33 m2

- Keller ca. 78 m2

- Kühlraum

- Raucher und Nichtraucherbereich

- Glaszwischenwand

- Steinboden

- Männer und Frauen Toilette

- Gastroküchenbereich

- Schankanlage

- Schanigarten im Sommer möglich

- Gasetagenheizung

- teils möbliert

- ab sofort verfügbar

- UNBEFRISTETE HAUPTMIETE

 

 

Infrastruktur:

- Straßenbahnen 43, 44, 2, 10 in wenigen Minuten zu erreichen

- Autobus 44A gleich ums Eck

- Bahnhof Hernals in Gehweite (S45)

- Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Umgebung

- Kongresspark in der Nähe

 

 

Konditionen:

- Miete inkl. BK und MwSt. € 2.400,00

- Kaution € 7.500,00

- Ablöse € 20.000,00

- Provision 3 BMM + 20 % MwSt.

- Vergebührung Finanzamt ca. € 910,00

 

 

WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten Daten bearbeitet

 

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma MK Real in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht.

Auf unserer Website finden Sie weitere ImmobilienAngebote - www.mkreal.at

 

 

Bei Interesse kontaktieren Sie bitte 

Frau KRISTO

+43 (0) 664 306 79 79

office@mkreal.at

 

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. 

Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé
beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren:3% +20% MwSt. 

Nebenkosten/Miete: 2Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien, 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20% MwSt. 

Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. 

 

Lagebeschreibung

Hernalser Hauptstraße
Kongresspark

Lage - A - 1170 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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