PBW Immobilien GmbH
Kolingasse 10/2, 1090 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Aleksandar Jankuloski | Mail: jankuloski@pbw-immobilien.at | Mobil: +43 664 88939339

Ein Traum für jeden Gastwirt und Kaffebetreiber!!! Starke Umsätze, perfekte Lage und bereits aufgebauten Kundenstock !!!

Café in A - 1160 Wien, Wien


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Referenz
  • 3243
Standort
  • A - 1160 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Gastgewerbe
Nutzfläche
  • 225,00 m²
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 2.160,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
225 m²
Gesamtbelastung
2.160,00
Gesamtfläche
225 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Lagerfläche
20 m²
Mietpreis pro m2
8,00
Bürofläche
30 m²
Kaltmiete
1.800,00
Gartenfläche
50 m²
Heizkosten enthalten
Nein
Küche
Pantry
provisionspflichtig
Ja
Boden
Linoleum
Maklerprovision
3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Heizungsart
Zentralheizung
Maximale Mietdauer
30 JAHRE
Kabel /Sat-TV
Ja
Zustand
NEUWERTIG
DVBT
Ja
Letzte Modernisierung
2012
DV-Verkabelung
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
Parkplatz
 
 
Teeküche
Ja
 
 
Angeschlossene Gastronomie
Bar
 
 

Immobilienbeschreibung

Günstige Miete und perfekte Lage sind heutzutage in der Gastronomie eine Seltenheit. Endlich ist die Chance da, stolzer Betreiber eines Kaffehauses in Wien zu werden !!!

Dieses Kaffehaus präsentiert sich in bester Lage in der Ottakringer Straße mit bereits aufgebauten Kundenstock. Die Nutzfläche des Lokals beträgt ca. 225 m². Das Geschäft ist komplett eingerichtet und verfügt über Glasportale, die für eine perfekte Werbung und Übersicht sorgen. Momentan sind ca 80 Sitzplätze im Lokal verabreicht. 

Sie können ein großes Schanigarten mit bis zum 50 Sitzplätze im Anspruch nehmen, das auf dem Gehsteig vorgesehen ist und kann vom 01.03 bis 30.11 jedes Jahr im Betrieb genommen werden.

Das Angebot wird mit dem geräumigen ca 30 m² großer Büro/Wohnraum komplettiert. Das derzeitige Mietverhältnis wird mit der Übernahme des Geschäfts unverändert bleiben und beträgt weiterhin EUR 1800 exkl. 20 % Ust.  Dazu kommt ein Monatsakonto für die Heizung in der Höhe von € 300 exkl. Ust.

Der Kaufpreis für die Üernahme dieses Geschfts beträgt € 450.000 und ist an den derzeitigen Betreiber zu entrichten im Falle der Übernahme des Geschäfts.

Aufgrund des Vertrauensgrundsatzes gegenüber unseren Kunden und der Tatsache, dass dies ein bestehendes Betrieb ist, können wir Ihnen nur weitere Auskünfte nach einer Anfrage über E-Mail mitteilen. 

Das Team von PBW Immobilien bedankt sich für Ihr Verständnis und freut sich über Ihre Anfragen !!!

Ihr Immobilienberater

Jankuloski Aleksandar

CEO, Geschäftsführer

Tel.Nr: + 43 664 889 39 339

E-Mai: jankuloski@pbw-immobilien.at

www.pbw-immobilien.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lagebeschreibung

Ottakringer Straße, perfekte Öffi-Verbindung

Lage - A - 1160 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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