O & O Prestige Immobilien GmbH
Michelbeuerngasse 9, 1090 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Jana Oremus | Mail: j.oremus@prestige-immo.at | Mobil: +43 664 / 23 26 213

RESTAURANT-CAFÉ-BAR Smart:in im 1.Bezirk

Gastronomie / Restaurant in A - 1010 Wien, Wien


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DRUCK

43 Bilder
Referenz
  • 1999/24
Standort
  • A - 1010 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Gastgewerbe
Nutzfläche
  • 90,00 m²
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 1.500,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
90 m²
Gesamtbelastung
1.500,00
Gesamtfläche
90 m²
Netto Kaltmiete
1.250,00
Einliegerwohnung
Nein
Abstand
150.000,00
Fläche Balkon/Terasse
50 m²
Maklerprovision
EUR 4.500,00 plus 20.0% USt., 3.0 BMM plus 20.0% USt.
Heizungsart
Zentralheizung
Zeiteinheit Preis
 MONAT
Befeuerung
Gas
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Klimatisiert
Nein
Zustand
NEUWERTIG
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
DV-Verkabelung
Ja
 
 
Teeküche
Ja
 
 
Distanzen
 
FLUGHAFEN
1.00 km
FERNBAHNHOF
1.00 km
BUS
0.10 km
KINDERGAERTEN
0.10 km
GRUNDSCHULE
0.10 km
REALSCHULE
0.10 km
GYMNASIUM
0.10 km
EINKAUFSMOEGLICHKEITEN
0.10 km
GASTSTAETTEN
0.10 km
 
 
Zulieferung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
195,00
Klasse Heizwärmebedarf
E

Immobilienbeschreibung

Ein sehr gut eingeführtes RESTAURANT - CAFÉ - BAR

Smart:in I im 1.ten Bezirk in der Nähe vom Rathaus und smart:in II im 9.ten Bezirk in der NÄHE von WU, gelangt zum Verkauf!

Die Lage in der Nähe der vom RATHAUS spricht für sich! Zahlreiche Politiker, Anwälte und Richter und Angestellte aus der Umgebung würden sich darüber freuen, wenn das kleine Lokal mit ca. 90 Sitzplätzen  und traditioneller österreichischer Küche weiterhin so gut geführt wird. Zusätzlich ist ein Schanigarten mit ca. 12 Tischen (50-60 Plätze) möglich.

Das renovierte Lokal mit ca. 90m² Nutzfläche und ca. 50m² Keller sucht einen Gastronom, der mit Freude dabei ist!

 
Bisher wurde dieses liebevoll gestaltete Lokal als Schwesternlokal geführt.  
Das Lokal eignet sich ideal für diverse VERANSTALTUNGEN in gemütlicher Atmosphäre (Geburtstage, Sponsionen, Pokerabende).
Folgende Investitionen wurden in den letzten Jahren getätigt:
-) Elektroleitungen inkl. 2 neuer Sicherungskästen
-) Entlüftung
-) Gasleitungen in der Küche
-) neue Küche
-) schöne Bar mit allem was sich ein Kellner wünscht!
-) Beleuchtung

Die Musikanlage,und alle Möbel bleiben im Lokal.

Alle behördlichen Genehmigungen sind vorhanden!

Für das Gesamtpaket beträgt die Investitionsablöse € 150.000 VB
Der HWB beträgt 195 kWh/m²a.

 

 

 

 

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 195,00
 HWB Klasse: E

Lagebeschreibung

Stadtzentrum/Ortszentrum, Toplage, Gute Verkehrslage, A+

Lage - A - 1010 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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