RIWOG Real Estate Management GmbH
Börsegasse 12, 1010 Wien, Österreich


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ATTRAKTIVE BAR IN PROMINENTNER INNENSTADTLAGE

Bar in A - 1010 Wien, Wien


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7 Bilder
Referenz
  • 27983
Standort
  • A - 1010 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Gastgewerbe
Nutzfläche
  • 136,30 m²
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Gesamtbelastung: 4.487,81 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
136,30 m²
Gesamtbelastung
4.487,81
Gesamtfläche
136,30 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl separate WC
2
Mietpreis pro m2
24,21
Boden
Fliesen
 
Stein
 
Granit
Kaltmiete
3.739,84
Heizungsart
Fussbodenheizung
Heizkosten enthalten
Nein
Befeuerung
Gas
Abstand
149.000,00
DVBT
Ja
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
 
 
Maximale Mietdauer
10 JAHRE
 
 
Zustand
GEPFLEGT
 
 
Alter
ALTBAU

Immobilienbeschreibung

ATTRAKTIVE BAR  IN PROMINENTNER INNENSTADTLAGE

In einem gepflegten Altbau, zwischen exklusiven Boutiquen und erstklassischen Hotels gelangt ein gut gehende Bar in frequentierter Lage zur Vermietung.

Die Bar besteht aus einem Gastlokal mit Schank im Erdgeschoß im Ausmaß von rund 31,30 m² und einem als Gastlokal ausgebauten Keller in der Größe von rund 105,00 m² inklusive Sanitärräume.

Das Lokal wurde aufwendig renoviert.  Der Zustand ist ausgezeichnet und wenig benutzt.

Die Bar bietet  ein gepflegtes und stylisches Ambiente. In unmittelbarer Nähe zu den bedeutendsten Sehenswürdigkeiten der Stadt gelegen, wird die Bar sowohl von heimischen Gästen, als auch von Touristen gern besucht.

Im Sommer lädt ein kleiner Gastgarten an der Lokalfront zum Verweilen ein. 

BETRIEBSANLAGENGENEHMIGUNG VORHANDEN!

Dieser Betrieb ist einem tadellosen Zustand und bietet alles was ein moderner Gastronomiebetrieb haben sollte.

AUSSTATTUNG:

- Musikanlage

- Lüftungsanlage

- Sanitärbereich

- Beleuchtung und Beschallung

KONDITIONEN:

Nutzfläche:                                                  ca. 136,30m²

Mietvertrag:                                                befristet auf 20 Jahre (10 Jahre + 5 + 5)

Bruttomiete inkl. BK  und Ust.:              EUR 4.487,80

NBK:                                                             EUR  439,84/ Mon.

NMM:                                                            EUR   3.300,-  

USt.:                                                              EUR  747,96

Kaution:                                                       3BMM

Provision:                                                    3BMM + 20% MwSt.

Vergebührung:                                           EUR 11.053,01

Investablöse:                                              EUR 149.000,- VB

  

Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir diese aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber, nur unter vollständiger Angabe von Namen, Anschrift und den Geschäftszweig bearbeiten können.

Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer/Vermieter und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.

Das freibleibende Angebot, Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zusenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danke!

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lagebeschreibung

DieBar liegt im Wiener Stadtzentrum zwischen Tuchlauben, Graben und Wipplingerstrasse

Lage - A - 1010 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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