Schwaz: Vollausgestattetes Gastronomielokal sucht neuen Mieter zu attraktiven Konditionen ablösefrei

Immobilienbeschreibung

Zur Vermietung steht ein charmantes, vollausgestattetes Restaurant im 1. Obergeschoß eines attraktiven Standorts in der Bezirkshauptstadt Schwaz. Das Gastronomielokal bietet eine Gesamtnutzfläche von ca. 210 m² und ist ideal für Unternehmer, die eine freundliche Gastlichkeit mit angenehmem Flair anbieten möchten.

Ausstattung und Räumlichkeiten:

Das Lokal verfügt über rund 40 Sitzplätze (exkl. Barbereich), geschickt arrangiert in einem großzügigen Gastraum Eine stilvolle Bar, perfekt für Cocktails und entspannte Abende Zwei abgetrennte Räume bieten zusätzlichen Platz (aktuell befinden sich darin 2 Billardtische und ein Dartsautomat) Eine komplett ausgestattete Küche, einschließlich einer effizienten Belüftung ins Freie Ein ausreichender Lagerraum für Vorräte und Küchenutensilien Separat gestaltete WC-Anlagen für Damen und Herren

Betriebszeiten:

Das Lokal ist aktuell genehmigt für Betriebszeiten von 09:00 bis 02:00 Uhr, ideal also für Frühstück, Mittag- und Abendessen sowie späte Snacks.

Parkmöglichkeiten:

Vor dem Objekt befinden sich allgemeine Parkplätze, die den Gästen und Mitarbeitern kostenlos zur Verfügung stehen.

Zusätzliche Möglichkeiten:

Der Vermieter steht einer Anmietung durch Vereine und Kulturgemeinschaften offen gegenüber, was eine hervorragende Gelegenheit für Veranstaltungen, private Feiern und kulturelle Events darstellt.

Dieses Restaurant bietet somit eine einmalige Chance für Gastronomen, die ein etabliertes und gut ausgestattetes Lokal in einer Toplage übernehmen möchten. Mit seiner vielseitigen Einrichtung, den langen Öffnungszeiten und der Möglichkeit, verschiedene Veranstaltungen durchzuführen, eignet sich dieses Objekt hervorragend für ein breites Spektrum an gastronomischen Konzepten.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Die Bezirkshaupt- und Silberstadt Schwaz mit ca. 13.810 Einwohnern (Stand 01.01.2021) liegt im mittleren Unterinntal und ist ca. 30 km von der Landeshauptstadt Innsbruck entfernt. Schwaz gehört zu den wichtigsten Industrie- und Gewerbestandorten und weist eine gemischte Wirtschaftsstruktur auf, neben dem gewerblichen Sektor ist auch die Landwirtschaft und der Tourismus sehr ausgeprägt.

Sonstige Angaben

Mietnebenkosten:

Kaution:

EUR 6.000,00

Vermittlungshonorar (Höchstprovision gemäß IMVO 1996):

3 BMM (= Bruttomonatsmieten) zzgl. 20 % MwSt.

Mietvertragserrichtung: 

1 BMM (= Bruttomonatsmiete) zzgl. 20 % MwSt.

Courtagepassus:

Das gegenständliche Angebot ist unverbindlich, freibleibend und vorbehaltlich einer allfälligen Zwischenverwertung. Alle Angaben dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und basieren ausschließlich auf Informationen und Unterlagen, die uns von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich schriftlich mit.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nachkommen müssen und wir Anfragen daher nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können!

 

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GRASL Immobilien
Münchner Straße 11
A-6130 Schwaz
M: office@grasl-immobilien.at

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Lage - A - 6130 Schwaz, Tirol

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