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Terfens-Vomperbach (Office-Tower) Top 01: Vielfältig nutzbare Erdgeschoßeinheit

Gastronomie / Restaurant in A - 6123 Vomperbach, Tirol


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DRUCK

Referenz
  • 712
Standort
  • A - 6123 Vomperbach
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Gastgewerbe
Nutzfläche
  • 160,16 m²
Baujahr
  • 2021
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Kaltmiete: 2.619,67 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
160,16 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl separate WC
4
Mietpreis pro m2
14,02
Fläche Balkon/Terasse
91,56 m²
Kaltmiete
2.619,67
Anzahl Terrassen
1
Heizkosten (exkl MWSt)
256,49
Bad
Pissoir
provisionspflichtig
Ja
Heizungsart
Fussbodenheizung
Maklerprovision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Befeuerung
Luft-/Wasser-/Wärmepumpe
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Energietyp
Neubaustandard
Zustand
ERSTBEZUG
Räume veränderbar
Ja
Baujahr
2021
Fahrstuhl
Personenaufzug
Alter
NEUBAU
Dachform
Flachdach
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Bauweise
massiv
 
 
Ausbaustufe
schlüsselfertig mit Keller
 
 
Rollstuhlgerecht
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Stellplatzart
Tiefgarage
 
Parkplatz
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Südost
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A+
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
30,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,63
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Gültig bis
14.04.2030
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Top 01

Die zur Anmietung angebotene Geschäftseinheit mit einer Nutzfläche im Ausmaß von ca. 160 m² befindet sich in einer verkehrsgünstigen Geschäftslage im Gewerbegebiet von Terfens-Vomperbach (Stublerfeld) und ist nur eine Gehminute vom Bahnhof entfernt. Es handelt sich um eine äußerst attraktive Lokalität (Neubau im Jahr 2022) mit toller repräsentativer Fensterfront.

Die modernen Räumlichkeiten bieten genügend Platz für diverse Nutzungsmöglichkeiten.

Das bereits vorgesehene Belüftungssystem sowie die großzügige nach Süd-Osten orientierte Terrasse (ca. 92 m²) bieten zum Beispiel die idealen Voraussetzungen für ein Tagescafé oder ein Restaurant.

Durch die großzügig gestaltete Fensterfront bietet sich auch eine Nutzung für einen Schauraum an.

Die Möglichkeiten sind jedenfalls vielfältig!

Weiters besteht die Möglichkeit zur Anmietung von Frei- sowie Tiefgaragenautoabstellplätzen.

Miete Geschäftslokal:

Nettomietzins: 2.245,44 € p.m. zzgl. 20 % USt.

Betriebs- und Heizkostenakonto: 630,71 € p.m. zzgl. 20 % USt.

Miete Parkplätze:

Freiabstellplatz: 60,00 € p.m. zzgl. 20 % USt.

Tiefgaragenautoabstellplatz: 120,00 € p.m. zzgl. 20 % USt.

Wenn Sie auf der Suche nach individuell gestaltbaren Räumlichkeiten in einer gut erreichbaren Lage sind und ein faires Preis-/Leistungsverhältnis zu schätzen wissen, dann ist dieses Objekt genau richtig für Sie!

Alles in allem ein jedenfalls sehr attraktives Angebot! Rufen Sie uns am besten gleich an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und sprechen Sie mit uns über Ihre ganz persönlichen Vorstellungen und Geschäftsideen. Wir sind Ihnen bei der Umsetzung sehr gerne behilflich und freuen uns schon auf das Gespräch mit Ihnen!

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <3.000m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.000m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Sonstige Angaben

Mietnebenkosten:

Kaution:

3 BMM

Vermittlungshonorar (Höchstprovision gemäß IMVO 1996):

3 BMM (= Bruttomonatsmieten) zzgl. 20 % MwSt. 1 BMM zzgl. 20 % USt. (Überwälzung der Vermieterprovision auf 3 BMM gemäß § 12 IMVO 1996)

Mietvertragserrichtung: 

1 BMM (= Bruttomonatsmiete) zzgl. 20 % MwSt.

Courtagepassus:

Das gegenständliche Angebot ist unverbindlich, freibleibend und vorbehaltlich einer allfälligen Zwischenverwertung. Alle Angaben dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und basieren ausschließlich auf Informationen und Unterlagen, die uns von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich schriftlich mit.

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Lage - A - 6123 Vomperbach, Tirol

Ortsmitte
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