IMMOCENTRAL Immobilientreuhand GmbH
Herrengasse 3-5, 3100 St. Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Laurentiu Ion | Mail: L.ion@immocentral.at | Mobil: 0664/88 39 72 88

Vorbildlich geführter Cafe-Konditoreibetrieb im Herzen von St.Pölten!

Gastronomie / Restaurant in A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich


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DRUCK

6 Bilder
Referenz
  • 326/02201
Standort
  • A - 3100 St. Pölten
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Gastgewerbe
Nutzfläche
  • 306,63 m²
Gesamtbelastung: 4.574,92 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
306,63 m²
Gesamtbelastung
4.574,92
Möbliert
VOLL
Mietpreis pro m2
10,95
Barrierefrei
Ja
Kaltmiete
4.028,98
 
 
Netto Kaltmiete
3.357,48
 
 
Nebenkosten
545,94
 
 
Kaution
15.000,00
 
 
Maklerprovision
3BMM

Immobilienbeschreibung

Zur Übernahme gelangt eines der authentischsten Traditionskaffeehäuser von St. Pölten.

Im Herzen der Innenstadt gelegen, versprüht das Objekt einen unverwechselbaren Charme der österreichischen Kaffeehaustradition.

Ebenso verfügt das Cafe über einen windgeschützten Gastgarten in der Fußgängerzone.

Es erstreckt sich über das Erdgeschoss, den 1. Obergeschoss und das Untergeschoss eines liebevoll errichteten Altbaus.

Zur Verfügung steht eine Nutzfläche von ca. 307 m² welche 120 Sitzplätzen im Innenbereich und 40 Sitzplätzen im Gastgarten, Platz bietet.

Das Angebot reicht über feinste Mehlspeisen, edelste Torten, bestem Kaffee, frischen Säften bis hin zu schmackhaftem aus der Wiener Küche.

Zurzeit werden 13 Mitarbeiter in Voll und Teilzeit beschäftigt.

Eine Ablöse von € 250.000,00 ist für Übernahme notwendig.

Bevorzugt sind selbstverständlich Unternehmen bzw. Betreiber aus der Fachgruppe Gastronomie / Konditorei

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20% gesetzlicher Ust.

Kaution: € 15.000,00

Ablöse: € 250.000,00

Übernahme: ab 01.01.2017

Lage - A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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