Oswald H. Borger GmbH - Immobilienmakler und Verwalter
Wiener Straße 3-7, 3100 St.Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Regina Peranek | Mail: office@immobilienborger.at | Mobil: 0664/1401411

10818 ABLÖSEFREIE Hippe Loungebar in der Altstadt!

Gastronomie / Restaurant in A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich


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11 Bilder
Referenz
  • 215/10818
Standort
  • A - 3100 St. Pölten
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Gastgewerbe
Nutzfläche
  • 274,35 m²
Baujahr
  • 1850
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 2.790,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
274,35 m²
Gesamtbelastung
2.790,00
Heizungsart
Zentralheizung
Mietpreis pro m2
6,20
Befeuerung
Gas
Kaltmiete
2.040,00
Möbliert
VOLL
Netto Kaltmiete
1.700,00
 
 
Heizkosten
258,00
 
 
Nebenkosten
492,00
 
 
Kaution
12.000,00
 
 
Maklerprovision
3MM
 
 
Baujahr
1850

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
134,13
Klasse Heizwärmebedarf
D

Immobilienbeschreibung

Hippe Loungebar ab sofort in der Altstadt von St. Pölten zu vergeben.

Der geschmackvoll um die elegante Bar angelegte Gastraum bietet etwa 40 Gästen Platz, in einem weiteren Raum mit gemütlichen Kuschelecken findet man auch den Ausgang in den ca. 100 m² großen, sonnigen Gastgarten für ca. 80 Gäste!

Zentral gibt es eine ca. 22 m² große Nirostaküche welche komplett mit diversen Geräten ausgestattet ist, eine
große Dunstabzugshaube ist natürlich auch vorhanden..

Des Weiteren verfügt dieses Lokal über eine Garderobe, Damen und Herren WCŽs sowie über ein
Personal WC und einen kleinen Aufenthaltsraum.

Mitvermietet werden zwei Kellerräume sowie ein ebenerdig zugängiger Lagerraum.

Die monatlichen Kosten belaufen sich auf € 2.790,-- inkl. BK, HK und Ust.
Als Starthilfe würde der Besitzer einer Staffelung der Miete anbieten. € 1950,- inkl. BK, HK und Ust für die ersten 6 Monate,
€ 2.550,- bis zum zwölften Monat und erst ab dem zweiten Betriebsjahr wäre die volle Miete zu entrichten.

Dieses moderne, gut eingeführte Lokal wird ohne behördliche Auflagen und ohne Lieferantenverträge weitergegeben und eignet sich bestens für dynamische Pächter, die sofort in die berufliche Selbständigkeit einsteigen möchten.

Vereinbaren Sie rasch einen Besichtigungstermin, machen Sie sich selbst ein Bild und schon wird Ihr beruflicher Traum Wirklichkeit
.

Lage - A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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