IMMOCENTRAL Immobilientreuhand GmbH
Herrengasse 3-5, 3100 St. Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Richard Abdel-Asis | Mail: r.abdel-asis@immocentral.at | Tel.: 02742/ 318 60-14

Schönwetterbetrieb - Gasthaus

Gastronomie / Restaurant in Waldbadstraße, A - 3124 Oberwölbling, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 2849
Standort
  • Waldbadstraße
  • A - 3124 Oberwölbling
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Gastgewerbe
Nutzfläche
  • 198,86 m²
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaltmiete: 490,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
198,86 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl separate WC
3
Mietpreis pro m2
2,46
Grundstücksfläche
476 m²
Kaltmiete
490,00
Fläche Balkon/Terasse
100 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Terrassen
1
Maklerprovision
1 Monatsmiete zzgl. 20% USt.
Bad
Pissoir
Maximale Mietdauer
1 JAHR
Boden
Fliesen
Zustand
MODERNISIERT
Heizungsart
Zentralheizung
Alter
NEUBAU
Befeuerung
Flüssiggas
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Abstellraum
Ja
 
 
Dachform
Walmdach
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Rollstuhlgerecht
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Seniorengerecht
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Südost
 
 
Kantine / Cafeteria
Ja
 
 
Angeschlossene Gastronomie
Bar
 
 

Immobilienbeschreibung

Nutzfläche: ca. 198,86 m² + ca. 100 m² Terrasse + Pergola, befristet für 1 Jahr zu mieten

Nettomiete: € 490,00 zzgl. Ust.

Der Betrieb gliedert sich in Vorraum, Gaststube, Extrazimmer, Küche, Kühlraum, Lager, Flur, Damen- und Herrentoiletten, Behindertentoilette, Personaltoilette

Sitzplätze: Gastzimmer ca. 35, Extrazimmer ca. 55, Gastgarten ca. 100

beziehbar ab voraussichtlich: sofort

Ausstattung: Komplett eingerichtet, Ablöse- und vertragsfrei

Sonstiges: Monatliches Verwaltungshonorar € 35,00 

Kaution: 4 Bruttomonatsmieten

Provision: 1 Bruttomonatsmieten zzgl. MwSt.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <6.250m
Apotheke <5.750m
Klinik <9.750m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <5.250m
Universität <8.750m
Höhere Schule <9.750m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <6.250m
Einkaufszentrum <9.750m

Sonstige
Bank <4.500m
Post <4.000m
Polizei <9.500m

Verkehr
Bahnhof <4.000m
Autobahnanschluss <8.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 3124 Oberwölbling, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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