Immopartner - Rauch Immobilien KG
Hauptstraße 40, 2353 Guntramsdorf, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Franz Rauch | Mail: info@immopartner.net | Mobil: +43 699 11445580

Restaurant mit Terrasse zu verpachten

Gastronomie / Restaurant in A - 2353 Guntramsdorf, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 16136
Standort
  • A - 2353 Guntramsdorf
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Gastgewerbe
Nutzfläche
  • 160,00 m²
Baujahr
  • 1996
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Kaltmiete: 2.170,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
160 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Gesamtfläche
232 m²
Kaltmiete
2.170,00
Anzahl separate WC
2
Heizkosten enthalten
Nein
Fläche Balkon/Terasse
72 m²
Kaution
10.000,00
Boden
Fliesen
provisionspflichtig
Ja
Heizungsart
Fussbodenheizung
Maklerprovision
7.200,00 € inkl. 20% USt.
Befeuerung
Gas
Baujahr
1996
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
Lastenaufzug
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Rollstuhlgerecht
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
82,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,93
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
05.05.2024
Art
BEDARF
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Zur Verpachtung steht ein über viele Jahre sehr erfolgreich geführtes Speisenrestaurant in ruhiger Wohngegend von Guntramsdorf. Die gesamte Nutzfläche von ca. 160 m² befindet sich auf 2 Ebenen. Der Zugang zum Lokal ist über ein Stiegenhaus bzw. über einen Personen- und Lastenaufzug zu erreichen. Die Barrierefreiheit ist somit gegeben.


In der unteren Ebene befinden sich ein Lokal mit ca. 25 Sitzplätzen, einer komplett ausgestatteten Küche und einem Abstellraum sowie die Toiletteanlagen. In der oberen Ebene beträgt die Lokalfläche ca. 70 m² und ist mit ca. 50 Sitzplätzen ausgestattet. Die ca. 72 m² große Terrasse mit Blick zu Eichkogel und Anninger verfügt über weitere ca. 20 Sitzplätze.


Guntramsdorf ist als Heurigenort weit über die Bezirksgrenzen bekannt. Das Lokal ist nur wenige hundert Meter vom Industriezentrum (IZ Süd-Industriestraße) entfernt. Einige Großbetriebe wie Frankstahl, Rehau, Hasco usw. sind hier angesiedelt. Die notwendigen Bewilligungen für Eröffnung eines neuen Restaurants sind vorhanden.


Für nähere Auskünfte bzw. Besichtigung stehen wir Ihnen unter 0699/1144 5580 gerne zur Verfügung.

Lage - A - 2353 Guntramsdorf, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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