- 3714
- A - 9981 Kals am Großglockner
- Kauf
- Gastgewerbe
- 931,00 m²
- 6
- 2015
Immobilienbeschreibung
Einzigartiges freistehendes APPARTEMENTHAUS in ruhiger, sonniger Lage, mit herrlichem unverbaubarem Ausblick über das ganze Tal und die umliegende Bergwelt, mit direktem Einstieg in das Nationalpark Hohe Tauern und das Großglockner Resort Skigebiet - ZU VERKAUFEN!
• Appartementhaus mit 6 vollausgestatteten hochwertigen Wohnungen
• großzügige Betreiberwohnung
• Aufenthaltsraum für Gäste mit uriger Bar
• Wellnessbereich mit Infrarotkabine
• Personen Lift
• Parkplätze
• direkt an der Schipiste
Lagebeschreibung
• auf 1400 m Seehöhe in Osttirol
• Aussichtslage
• Schi- und Wandergebiet
• bereits im Bau ist die Erweiterung der Schischaukel Matrei / Kals Großglockner Resort
Ausstattung
Erdgeschoss:
Eingangsbereichs mit Personenaufzug, Stiegenhaus, Wellnessraum mit Infrarot Kabine, Wäsche-Bügel-Lagerraum 54 m², Skikeller und Garage (2 Autos)
80 m² Ferienwohnung, 2 SZ / 2 Badez, behindertengerecht ausgelegt
Erstes Stockwerk
80 m² Ferienwohnung, 2 SZ / 2 Badez, mit Terrasse
85 m² Ferienwohnung, 3 SZ / 2 Badez, mit Terrasse
separates Badezimmer für abreisende Gäste
gastronomisch ausgestattete Hausbar
Zweites Stockwerk
80 m² Ferienwohnung, 2 SZ / 2 Badez, mit Terrasse
85 m² Ferienwohnung, 3 SZ / 2 Badez, mit Terrasse
Drittes Stockwerk
Rezeption
150 m² Inhaberwohnung, 3 SZ / 3 Badez, mit 25 m² Terrasse
Sonstige Angaben
Heizung: Photovoltaik Sonnenpanelen (19 KwP) und
Erde Wärmepumpe (HWB 24 W/m²)
Betreiberwohnung: vorhanden
Gesamtbettenanzahl: ca. 24
EA: HWB 24/B, 0,69/A+ fGee
Kaufpreis: netto zzgl. anfallender MWst.
Provision: 3% + 20% USt.
Kontakt: Monika Winkler | +43 664 44 45 740 | monika.winkler@hadlich.at
Courtagepassus (Ametá)
Das von uns angebotene Objekt bewerben wir aufgrund Ametá-Geschäft mit unserem Partnerbüro, somit haftet für die Richtigkeit und Vollständigkeit sämtlicher Objektkriterien- und Informationen der jeweilige Ametá-Partner.
Wir ersuchen Sie ausdrücklich nicht direkt mit dem Eigentümer in Kontakt zu treten.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Nebenkosten, z. B. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind (für Käufer- und Verkäuferseite). Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Unsere Exposés und Unterlagen dürfen keinesfalls an Dritte weitergegeben werden, weiters dürfen diese vor Gericht nur mit ausdrücklicher schriftlicher Zustimmung unsererseits verwendet werden.
Lage - A - 9981 Kals am Großglockner, Tirol
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