Gastro Immobilien Hadlich GmbH
Loferer Bundesstraße 5, 5700 Zell am See, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Gerhard Weiss | Mail: gerhard.weiss@hadlich.at | Tel.: 436643378584

3*** Gasthaus/Pension mit 15 Betten im Schi- und Wanderparadies Defereggental/Osttirol

Pension in A - 9961 Hopfgarten in Defereggental, Tirol


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3 Bilder
Referenz
  • 3034
Standort
  • A - 9961 Hopfgarten in Defereggental
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Gastgewerbe
Nutzfläche
  • 600,00 m²
Zimmer
  • 12
Baujahr
  • 1984
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 458.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
600 m²
Kaufpreis
458.000,00
Gesamtfläche
1400 m²
Maklerprovision
3%
 
mit MWSt
Anzahl Zimmer
12
Verkaufsstatus
OFFEN
Grundstücksfläche
1400 m²
Zustand
GEPFLEGT
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
1984
Befeuerung
Pellets
 
 

Immobilienbeschreibung

Das von uns angebotene renovierte, familiär geführte Gästehaus befindet sich in einer wunderschönen Aussichtlage in mitten der Bergwelt von Osttirol , 2 großartige Schigebiete, unzählige Wanderwege und viele Möglichkeiten für Aktivsport oder zum Relaxen garantieren das Fortsetzten des gut gehenden Betriebes.
Das Objekt ist in einem sehr guten Zustand und wurde 2001 generalsaniert, Übernahme lt. Vereinbarung

Lagebeschreibung

Defereggen in Osttirol, nahe dem Schisport Zentrum St. Jakob und dem Großglockner Resort
Kals Matrei (www.stjakob-ski.at und www.gg-resort.at/)
Hopfgarten, das kleine Bergdorf auf 1.100m Seehöhe im Herzen des Nationalparks Hohe Tauern
spricht für romantisch-idyllischen , erholsamen als auch für Adventure Urlaub, Hier ist für jeden
was dabei.

Ausstattung

Das Gästehaus gliedert sich wie folgt auf:

Untergeschoß:
Gastraum mit ca. 45 Sitzplätzen,
Thekenbereich für ca. 15 und im extra Stüberl für weitere 10 Personen
Gäste WC
Heizungs- und Lagerräume und eine Gastroküche - ausgelegt auf Halbpension (voll ausgestattet)

Obergeschoß:
Aussichtsterrasse mit eigenem Zugang

Eigentümerwohnung:
2 Schlafzimmer
große Wohnküche
Badezimmer mit Wanne und Dusche
3 Bettzimmer mit DU/WC und eigener Terrasse

2. Obergeschoß :
6 Gästezimmer
1 Einzelzimmer
1 3-Bettzimmer
4 Doppelzimmer jeweils mit DU/WC und Balkon

3. Obergeschoß:
Fitnessraum
Relaxbereich und Infrarotkabine
hier besteht die Möglichkeit noch 2 bis 3 zusätzliche Zimmer zu gestalten (alle Leitungen sind vorinstalliert)


Ein Highlight im Garten ist die Saunahütte, das beheizte Duschhäuschen und ein Jacuzzi.
Eigener Parkplatz für ca. 10 Autos und ein kleiner Schlepplift befindet sich direkt am Haus, ebenso der Einstieg zur 28 km langen Langlaufloipe.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1984

Grundstücksfläche: ca. 1.400,00 m²
Nutzfläche: ca. 600,00 m²

Parkplatz: 10 freistehende Autoabstellplätze

Heizung: NEU 2008 - Pellets, 63 kW, Füllmenge ca. 16 t, Warmwasseraufbereitung im
Sommer mit Strom möglich.

Energieausweis: Dieses Angebot ist gemäß §5 EAVG 2012 aus der Informations- und Vorlagepflicht des Energieausweises ausgenommen.

Kaufpreis: 458.000,00

Provision: 3 % + 20 % MWST

Ansprechpartner: Gerhard Weiss, 0043-664-33 78 584

Courtagepassus
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Lage - A - 9961 Hopfgarten in Defereggental, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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