Alpinreal Grundstück & Realitäten Service GmbH
Andrä-Angerer-Gasse 1 , 6112 Wattens, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Günter Pellin | Mail: info@alpinreal.at | Mobil: +43 676/7087770

Alteingesessene Gastronomie mit Gastgarten und Parkplätzen

Gastronomie / Restaurant in A - 6176 Völs, Tirol


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 1272
Standort
  • A - 6176 Völs
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Gastgewerbe
Nutzfläche
  • 174,00 m²
Kaufpreis: 375.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
174 m²
Kaufpreis
375.000,00
Grundstücksfläche
772 m²
Maklerprovision
3.00 %
Plätze Gastraum
80
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Gartennutzung
Ja
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Sporteinrichtungen
Nein
 
 
Brauereibindung
Nein
 
 
Angeschlossene Gastronomie
Bar
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
G
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
262,20
Klasse Heizwärmebedarf
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,63
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E

Immobilienbeschreibung

Eigentümergeführtes Restaurant mit hohem Bekanntheitsgrad, Gastgarten und ausreichend Parkplätze.

In einem Mehrparteienhaus im Erdgeschoss gelegen, befindet sich die alteingesessene und gut laufende Gastronomie.
Im Innenbereich befinden sich 2 große Gasträume, einer davon mit einer Bar, Sanitäreinrichtungen, Küche und Lager, genauere Auflistung siehe Seite 5. Die Gastwirtschaft wird samt Inventar übergeben, siehe Inventarliste als pdf Anhang.
Die Außenanlagen umfassen einen großen Parkplatz östlich und einen Längsparkplatz nördlich des Gebäudes, sowie einen westlich ausgerichteten Gastgarten, welcher im Sommer sehr beliebt ist. Insgesamt bieten die Räumlichkeiten Platz für ca. 80 Personen, im Außenbereich für ca. 40 Personen, Erweiterung der Sitzplätze außen möglich.
Völs ist eine wachsende Gemeinde, zumal es noch ländlich ist, in Stadtnähe liegt, und doch mit sehr guter Infrastruktur ausgestattet ist. Auch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut, Völs verfügt über einen eigenen Bahnhof sowie ein gutes Busnetz.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber den Abgebern können wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und einer gültigen Telefonnummer bearbeiten.

Das Angebot ist freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer sowie Dritten zu Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr.
Technische Einrichtungen wurden von der Firma Alpinreal nicht auf ihre Funktion überprüft.

Zu erwartende Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises
Grundbuchkosten: 1,1 % des Kaufpreises (Eintragungsgebühr ohne Pfandrechte)
Vertragserrichtung: ca. 1,5 % - 3 % des Kaufpreises
Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises bzw. nach Maklergesetz
Barauslagen für Beglaubigungen und Diverses
Umsatzsteuer für Vertragserrichtungshonorar und Vermittlungsprovision

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:262.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.63
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

Lage - A - 6176 Völs, Tirol

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen