WirtschaftsService - Armin Hohenschläger
Schießstättgasse 4, 2620 Neunkirchen, Österreich


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Stilvolles Café, Restaurant und Pension am Semmering

Gastronomie und Wohnung in A - 2680 Semmering, Niederösterreich


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DRUCK

38 Bilder
Referenz
  • 1091
Standort
  • A - 2680 Semmering
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Gastgewerbe
Nutzfläche
  • 800,00 m²
Kaufpreis: 960.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
800 m²
Kaufpreis
960.000,00
Gartenfläche
1722 m²
Maklerprovision
Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragung 3,6% Vermittlungshonorar (inkl. 20% Ust.) Vertragserrichtungskosten je nach Tarif des jeweiligen Vertragserrichters
Kabel /Sat-TV
Ja
Verkaufsstatus
OFFEN
 
 
Zustand
MODERNISIERT

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
112,09
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,80
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gültig bis
18.11.2024
Jahrgang
2014
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Semmering ist ein Höhenluftkur- und Fremdenverkehrsort im Bezirk Neunkirchen, an der südlichen Grenze Niederösterreichs zur Steiermark. Die Liegenschaft liegt sehr zentral an der Hochstraße, umgeben von einem malerischen Landschaftsbild. Die Terrasse im vorderen Bereich gibt Ihnen einen fantastischen Blick auf das Bergpanorama.

Angefangen vom Entrée bis hin zu den einzelnen Appartements, alles wurde mit viel Liebe zum Detail umgesetzt. Sämtliches Interieur, sowie Exterieur wurde sehr durchdacht und in der Praxis auch ausgeführt. Die südseitige Lage ist ideal, da Sie in wenigen Gehminuten alle Annehmlichkeiten des Ortes leicht erreichen können.

Die Immobilie besteht aus einem Geschäftsgebäude und 2 separaten großen Wohnungen.
Das Restaurant hat 65-70 Sitzplätze und die Sonnenterrasse 40 Sitzplätze. Weiters befinden sich
3 Ferienwohnungen und 8 Gästezimmer direkt im Haus mit einer Kapazität von 25 Betten.
Für den Betriebsstandort gibt es eine Betriebsanlagengenehmigung, die auf dem neuesten Stand ist.

Ob Sie einfach nur die Seele baumeln lassen wollen oder aktiv Sport betreiben, für jeden gibt es am Semmering individuelle Möglichkeiten. Ein Beispiel wäre die Hirschenkogel - Sportarena, die sich in unmittelbarer Nähe des Hauses befindet.

Zwischen Wien und Graz bietet diese Liegenschaft großes Potenzial, um sich in einem beliebten Kurort, einen Namen zu machen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen und stehen Ihnen mit Rat gerne zur Verfügung.

Sonstige Angaben

Nebenkosten:

3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragung
3,6% Vermittlungshonorar (inkl. 20% Ust.)
Vertragserrichtungskosten je nach Tarif des jeweiligen Vertragserrichters

Lage - A - 2680 Semmering, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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