Immo-Company Haas
Dr. Liebleitner-Gasse 8, 2752 Wöllersdorf, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Dipl. Ing. Josef Schmidt | Mail: josef.schmidt@immo-company.at | Mobil: 0043 676 935 88 33

Uriges Heurigenlokal mit Nebengebäuden in Achau!

Gastronomie / Restaurant in A - 2481 Achau, Niederösterreich


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6 Bilder
Referenz
  • O2100103039
Standort
  • A - 2481 Achau
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Gastgewerbe
Gesamtfläche
  • 430,00 m²
Baujahr
  • 1995
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 395.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Gesamtfläche
430 m²
Kaufpreis
395.000,00
Ladenfläche
430 m²
Preis zzgl MWSt
Nein
Grundstücksfläche
1540 m²
Maklerprovision
3 %
Anzahl Stellplätze
10
Baujahr
1995
Küche
Einbauküche
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Boden
Fliesen
 
Stein
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Möbliert
VOLL
 
 
Kabel /Sat-TV
Nein
 
 
Barrierefrei
Nein
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
157,00
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,31
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
21.04.2026
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Dieses Heurigenlokal im Zentrum der stark wachsenden Gemeinde Achau besticht durch seinen urigen Charme und seiner ehemaligen Beliebtheit in der Umgebung bis nach Wien. Das Lokal wird komplett möbliert (inkl. Edelstahlküche der Extraklasse) übergeben und bietet Platz für bis zu 200 Personen, wobei zwei abgetrennte Stüberl für private Feste genutzt werden können.
Das Heurigenrestaurant mit einer Gesamtnutzfläche von 430 m² wurde 1995 neu gebaut und 2005 mit einem Zubau versehen. Auf dem Grundstück mit einer Fläche von 1540 m² befinden sich noch zwei Wohneinheiten (sanierungsbedürftig), ein Kühlhaus mit Zerlegeraum und 10 genehmigte Kundenparkplätze.

Ein Kinderspielplatz und eine Laube runden das Gesamtambiente ab.

Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung.
DI Josef Schmidt - 0676/9358 833 oder josef.schmidt@immo-company.at

Lage - A - 2481 Achau, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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