IMMO-CONTRACT St. Pölten Maklerges.m.b.H.
Brunngasse 12, 3100 St. Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Doris Schneider-Hiesberger | Mail: doris.schneider@immo-contract.com | Mobil: 43/664/8191815

Bieterverfahren! Gästehaus im Ortskern

Gastronomie / Restaurant in A - 3192 Hohenberg, Niederösterreich


MERKEN

DRUCK

17 Bilder
Referenz
  • 14259
Standort
  • A - 3192 Hohenberg
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Gastgewerbe
Nutzfläche
  • 304,00 m²
Kaufpreis: 149.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
304 m²
Kaufpreis
149.000,00
Anzahl Schlafzimmer
4
Maklerprovision
3.00 %
Grundstücksfläche
761 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 
Sporteinrichtungen
Nein
 
 
Brauereibindung
Nein
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
189,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,03

Immobilienbeschreibung

Im Ortskern von Hohenberg in guter Frequenzlage am Wallfahrtsweg nach Mariazell gelegen, bietet ein familiär geführtes und gut eingebürgertes Gasthaus neue Möglichkeiten der Entwicklung. Die Liegenschaft mit altem Kellergewölbe aus dem frühen Jahrhundert, wurde 1872 aufgestockt und gliedert sich in

GASTHAUS - 2 geschossig u.Dachgeschoss
ZWISCHENTRAKT
SPEISESAAL
NEBENGEBÄUDE
GASTGARTEN

auf einer Gesamtgrundstücksfläche von 761m², davon 304m² verbaut.

Das Gastzimmer wurde im Jahre 2000 renoviert, die Heizung erneuert und mit Fußbodenheizung erweitert.
Das EG gliedert sich in Vorraum (Eingang), Gang, Gastzimmer, Extrazimmer und Küche, das OG teilen 4 wohnlich adaptierte Zimmer mit Innenflur, Bad und WC - und Vorraum mit Stiegenhaus. Im Dachgeschoss befinden sich 3 Mansardenzimmer (nicht benützbar) und der seitliche Spitzboden.
Der Zwischentrakt Bj 1969 verbindet Gasthaus mit Speisesaal und beherbergt Vorraum, Abstellraum und Sanitäranlagen.
Das Dach ist als Terrasse vom 1. Stock des Gasthauses aus zugänglich. Der Speisesaal mit ca.80m² wurde 2006 saniert, Fenster und Böden getauscht.

Die ehemaligen Stallungen bilden heute das Nebengebäude, welches als Waschküche, Heizraum und Abstellraum mit 2 Metallkipptoren Verwendung findet.
Beheizt wird über eine Gastherme. Eine zentral gelegene Liegenschaft mit Potential - unweit vom Wander- und Pilgerstrom.

Energieausweis in Ausarbeitung.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Schneider-Hiesberger unter 0664/819 18 15 oder 050450-270 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com




Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:189.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.03

Lage - A - 3192 Hohenberg, Niederösterreich

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen