APPLER GROUP KG
Triesterstraße 10/ Stiege 3/ 4. Stock Top 342, A-2351 Wiener Neudorf


Ihr Ansprechpartner:
Elizabeth Appler | Mail: office@appler.at | Mobil: +43 664 887 37 000

Appartementhaus & Gastronomie auf 1.920m2

Gastgewerbe in A - 2291 Lassee, Niederösterreich


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Referenz
  • 142
Standort
  • A - 2291 Lassee
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Gastgewerbe
Grundstücksfläche
  • 1.920,00 m²
Kaufpreis: 2.900.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Grundstücksfläche
1920 m²
Kaufpreis
2.900.000,00
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Immobilienbeschreibung

Beim Lasseerhof handelt es sich um ein lang gezogenes Objekt, das in zwei Bereiche - Restaurant und Apartmentbereich - unterteilt ist.

Das Objekt verfügt Zugang zu zwei verschiedenen Straßen und bieten somit für beide Bereiche einen separaten Eingang, wobei der Apartmentbereich über eine eigene Einfahrt verfügt.

Bei der Einfahrt befinden sich zusätzlich noch zwei leere Grundstücke, die mit einer Wohnanlage mit ca. 1500 m2 Nutzfläche bebaut werden können. Hierbei handelt es sich um die Parzellen mit den GST-Nummern 356/2 und 256/3.

Das komplette Objekt ist unterkellert und verfügt im Apartmentbereich im Kellerbereich zusätzlich über einen Halle mit Schankanlage.

 

Der Restaurant-Bereich besteht aus zwei Stockwerken plus Keller und ist folgendermaßen aufgeteilt:

Erdgeschoß

Gastzimmer mit Schankanlage ca. 130 m2 großer Saal Stüberl Küche Sanitäranlagen Terrasse

Obergeschoß

5 Zimmer Sanitäranlagen ca 86 m2 Wohnung ca 76 m2 Terrasse

Keller

zwei Kellerbereiche Tankraum Kesselraum

Der Apartmentbereich bietet zusätzlich einen weiteren Stock und ist auch unterkellert und gliedert sich folgendermaßen:

Erdgeschoß

Eingangsbereich Rezeption Küche großer Saal angebunden an den Gasthof-Saal Zirbenstube Sanitäranlagen Terrasse

1. Obergeschoß

10 Zimmer mit Küchenzeile mit Abwasch und Herd und Bad inkl. WC

2. Obergeschoß

10 Zimmer mit Küchenzeile mit Abwasch und Herd und Bad inkl. WC (gleich wie 1. OG)

Keller

87,45 m2 Spiel- und Tanzhalle mit Schankanlage 17,38 m2 Raum mit Schankanlage Sanitäranlagen Lagerraum Abstellraum Kühlraum Garderobe Waschraum Heizraum

 

Gute Bus- und Zugverbindung nach Wien und Bratislava – jeweils ca. 1 gute Stunde von Lassee nach Wien Hauptbahnhof bzw. Bahnhof Bratislava.

Wien ist in ca. 20 Autominuten und Bratislava in ca. 34 Autominuten erreichbar.

Infrastruktur Lassee:
Kindergarten, Volksschule, Hauptschule, Sportplätze, Golfplatz, Pferdegestüt, Ärzte, Bank, Polizei

 

Kaufpreis: € 2.900.000,- VB
Erfolgshonorar: 3% v. KP zzgl. 20% USt.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Detailauskünfte, Pläne und einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Appler Group Immobilien
Büro Tel.: +43 2236 864 168 
Mobil: +43 664 887 370 00
www.appler.at

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEM NAMEN, ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. WIR BITTEN UM VERSTÄNDNIS.

Selbstverständlich ist dieses Angebot freibleibend, unverbindlich und ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit sämtlicher Angaben.

Lage - A - 2291 Lassee, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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