Charmante Pension im Mölltal zu erwerben

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Immobilienbeschreibung

Die zu erwerbende Liegenschaft ist ein Wohn- und Fremdenpensionsgebäude mit stillgelegtem Gasthof und weitreichender Geschichte.  

Die Liegenschaft ist am Südostrand der Ortschaft Napplach gelegen, südlich der alten Mölltaler Bundesstraße. Mit den umliegenden Bergen und dem nahegelegenen Alpe Adria Trail, welcher vom Gletscher bis zum Meer quer durch Kärnten führt, finden Sie hier den perfekten Ort um die Seele baumeln zu lassen und Abstand vom hektischen Alltag zu gewinnen.

Daher ist die Immobilie wie geschaffen für Bauträger mit Weitblick, um sie beispielsweise als Ferienimmobilie oder Seniorenresidenz zu entwickeln. Oder den einst so beliebten Gasthof zu revitalisieren. Die umliegenden Orte Kolbnitz und Obervellach sorgen mit der richtigen Infrastruktur (Lebensmittelgeschäfte, Wochenmärkte, Banken, Restaurants, Ärzte, Freibäder, Tennisplätze...) dafür, Ihren Gästen einen unvergesslichen und entspannten Aufenthalt zu garantieren. 

Die Grundmauern für das Gebäude stammen aus den 14. Jahrhundert. Verschiedenste Um- und Zubauten sind über die Jahre vorgenommen worden. Das Gebäude besteht aus einem Gewölbekeller, Erd,- Ober-, und Dachgeschoß. Zudem ist eine Garage südseitig angebaut und eine Garage alleinstehend vorhanden. 

Der aktuelle Grundriss bietet viele Nutzungsmöglichkeiten und teilt sich wie folgt auf:

Das Erdgeschoß umfasst Küche, Speis, Stüberl, Gastraum, Vorraum mit Schank, zwei WCs und zwei zusätzliche Räume so wie eine alte Telefonzelle welche damals die einzige im Ort war. 

Das Obergeschoss setzt sich aus 7 Zimmern und einer Privatwohnung zusammen. 

Das Dachgeschoß beherbergt 3 ausgebaute Zimmer südostseitig und 4 Zimmer nordseitig. 

Am Grundstück befindet sich außerdem noch ein massives Nebengebäude, welches ebenfalls mit Zimmern ausgestattet werden könnte. 

Unterschiedliche Verwertungskonzepte sind auch unter der Beteiligung des derzeitigen Eigentümers möglich.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Ihr Robert Haubiz

T. +43 664 8181261

Das s REAL ist Teil des Sparkassen/Erste Bank Sektors. 
Gerne stellen wir zur Abwicklung der Wohnraumfinanzierung einen Kontakt zu unseren Finanzierungsspezialisten her.
Fragen Sie uns danach - wir helfen gerne weiter!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <7.500m
Apotheke <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <7.500m

Sonstige
Geldautomat <7.000m
Bank <7.500m
Post <7.500m
Polizei <7.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Napplach ist ein bezauberndes Dorf im Mölltal und Teil der Katastralgemeinde Penk, die zur Gemeinde Reißeck im Bezirk Spittal an der Drau in Kärnten gehört. Der Ort Napplach liegt etwa 25 Kilometer nordöstlich von Spittal an der Drau und dem Millstätter See.
Das Mölltal ist ein Tal in Kärnten in Österreich. Sein Name kommt vom Fluss Möll, der das Tal durchfließt. Kurz vor Heiligenblut verläuft die Möll durch eine ausgewaschene, malerische Schlucht. Hier wurde der über die Grenzen Kärntens hinaus bekannte Klettersteig Möllschlucht angelegt, der an den Schluchtwänden entlang läuft und die Schlucht mehrmals auf Seilbrücken überquert.

Lage - A - 9816 Napplach, Kärnten

Ortsmitte

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Standort der Immobilie

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