AIS Immoservice GmbH
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Ihr Ansprechpartner:
Mag. Heinz Kriessmann | Mail: h.kriessmann@ais-immoservice.at | Mobil: 00436769354889

NEU: LUXUSHOTEL UND LUXUSAPPARTMENTS - ERSTKLASSIGES INVESTMENT

Gastronomie und Wohnung in A - 9210 Pörtschach, Kärnten


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Referenz
  • 887f396c-ce53-4261-8671-6dbf5ccf49c2
Standort
  • A - 9210 Pörtschach
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Gastgewerbe
Kaufpreis: 10.500.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

 
 
Kaufpreis
10.500.000,00
 
 
Nettokaufpreis
10.500.000,00
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% MwSt. bzw. 1-2 Bruttomonatsmieten

Immobilienbeschreibung

LUXUSHOTEL UND LUXUSAPPARTMENTS - ERSTKLASSIGES INVESTMENT LAGE Dieses traumhafte, direkt in der Pörtschacher Bucht (Nähe PARKHOTEL) gelegene Grundstück mit dem Altbestand Hotel PRÜLLER befindet sich in absoluter ruhige VORZUGSLAGE in Pörtschach. BESCHREIBUNG Bei der gegenständlichen Liegenschaft handelt sich um eine bebaute Liegenschaftsfläche, auf der ein Hotelgebäude und ein angrenzendes Appartmenthaus situiert sind. Grundstücksfläche: 5.970 m² Seeuferlänge: ca. 47 Laufmeter GFZ: maximal 1,9 für den gesamten Planungsraum (Geltungsbereich) Bebauungszonen und Anzahl der Geschosse: - in der Bebauungszone 1 max. 1 Geschoss - in der Bebauungszone 2 max. 6 Geschosse (seeseitig gemessen) - in der Bebauungszone 3 max. 6 Geschosse (straßenseitig gemessen) Innerhalb des Planungsraumes dürfen maximal 137 gewerbliche Betten in der Hotelanlage und maximal 52 Freizeitwohnsitzbetten in der Appartementanlage errichtet werden. WIDMUNG 1) Direkt an die Promenade angrenzende Grundfläche mit 500 m² GFZ: max. 1,9 (950 m²) Bauweise: offen, halboffen Widmung: Baugebiet in Bauland – reines Kurgebiet Art der Nutzung: Gast- und Beherbergungsbetrieb Dachform: Flachdach Geschoßanzahl: max. 1 2) Grundfläche mit Hotel 3.000 m² GFZ: max. 1,9 (5.700 m²) Bauweise: offen, halboffen Widmung: Baugebiet in Bauland – reines Kurgebiet Art der Nutzung: Gast- und Beherbergungsbetrieb Dachform: Flachdach Geschoßanzahl: max. 6 3) Grundfläche mit Appartementhaus 1.660 m² GFZ: max. 1,9 (3.154 m²) Bauweise: offen Widmung: Baugebiet in Bauland – Kurgebiet – Sonderwidmung Appartementhaus INFOS UND BESICHTIGUNGEN: Mag. Heinz G. Kriessmann . 0043 676 9354889

Weitere Infos, Detailexpose oder Besichtigungstermin stellen wir Ihnen auf Anfrage online zur Verfügung.


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Sonstige Angaben

Nebenkosten Kauf:
Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis
Grunbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis
Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% Umsatzsteuer
Vertragserrichtungskosten: Tarif Rechtsanwalt/Notar zuzüglich Barauslagen

Weitere Infos:
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.
Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Lage - A - 9210 Pörtschach, Kärnten

Ortsmitte
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