Gastronomie und Wohnung zum Kauf in Bergheim

Referenz

D47_2205558

Standort

D - 50127 Bergheim

Vermarktungsart

Kauf

Objekt

Gastgewerbe

Nutzfläche

1.066,00 m²

Kaufpreis: 961.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche

73 m²

Kaufpreis

961.000,00

Nutzfläche

1066 m²

Grundstücksfläche

2778 m²

Immobilienbeschreibung

Freistehendes Gebäude für Wohn- und Geschäftszwecke (Wohnung, Restaurant) mit zwei Etagen, teilweise unterkellert und teilweise ausgebautem Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt 73 Quadratmeter, die gewerbliche Nutzfläche 1.065 Quadratmeter. Das Gebäude verfügt über einen Zwischentrakt, der an einen Anbau anschließt. Es wurde 1913/14 erbaut und steht unter Denkmalschutz. Sanierungsarbeiten wurden 1988 durchgeführt, und eine Erweiterung fand ab 2014 statt. Die Raumaufteilung umfasst im Untergeschoss: drei Flure, fünf Kellerräume, einen Heizungsraum, einen Hausanschlussraum, einen Technikraum und zwei Duschbäder; im Erdgeschoss: drei Flure, zwei Gasträume, eine WC-Anlage, ein Buffetraum mit separater Sushi-Küche, vier Umkleideräume, einen Traforaum, eine Küche und einen Technikraum; im Obergeschoss: zwei Flure, zwei Büros, eine Umkleide, einen Abstellraum, zwei Duschbäder, eine WC-Anlage und einen Technikraum. Die Wohnung verfügt über einen Flur, zwei Zimmer, einen Abstellraum, eine Küche und ein Bad/WC. Im Dachgeschoss gibt es einen Flur und einen weiteren Abstellraum.

Das Gebäude wird durch eine Erdgas-Zentralheizung beheizt, während das warme Wasser sowohl über die Heizungsanlage als auch durch einen Elektro-Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Der bauliche Zustand des Gebäudes ist durchschnittlich, es weist jedoch einige Baumängel und Schäden auf.

Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.

Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 961.000,00 EUR.

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Serviceinformationen:
Telefonnummer 0221-97459790.

Sonstige Angaben

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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.