EHL Gewerbeimmobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Hannah Martl | Mail: h.martl@ehl.at | Mobil: +43 66488160123

Zentral gelegenes Geschäftslokal zu mieten - nahe Naschmarkt

Ladenlokal in Laimgrubengasse, A - 1060 Wien, Mariahilf, Wien


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 61641
Standort
  • Laimgrubengasse
  • A - 1060 Wien, Mariahilf
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Einzelhandel
Verkaufsfläche
  • 109,72 m²
Heizungsart
  • Zentralheizung
Miete: auf Anfrage

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
109,72 m²
Maklerprovision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Verkaufsfläche
109,72 m²
Verkaufsstatus
OFFEN
Heizungsart
Zentralheizung
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
102,10
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,86
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gültig bis
10.11.2032
Jahrgang
2014
Gebäudeart
Kein Wohngebäude

Immobilienbeschreibung

Zum Vermarkten gelangt ein ca. 110m² großes Gewerbelokal in ausgezeichneter Lage.

Ein besonderes Merkmal sind die vielen natürlichen Lichtquellen.
Die Fläche teilt sich auf in Erdgeschoss (ca. 38m²) und Untergeschoss (ca. 72m²), die durch eine Treppe miteinander verbunden sind.
Das Untergeschoss verfügt über einen kleinen Lichthof, wodurch schnell eine freundliche Atmosphäre entsteht.

Das Gewerbeobjekt ist mit einer Zentralheizung ausgestattet, daher werden hier auch die Heizkosten vorgeschrieben. Das Heizkostenkonto für die Fläche beträgt ca. € 131,80/Monat netto.
Weiters verfügt die Fläche über mehrere Wasseranschlüsse im Untergeschoss.

Die Laimgrubengasse befindet sich zwischen der Linken Wienzeile und der Gumpendorfer Straße und verspricht daher eine gute öffentliche Erreichbarkeit.

Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage - A - 1060 Wien, Mariahilf, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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