IMMO-CONTRACT Wien, Maklergesellschaft m.b.H.
Landesgerichtsstr. 6, 1010 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Ing. Mag. Sabina Fuhrmann | Mail: Sabina.Fuhrmann@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: +43 676/841 420-576

Geplante Generalsanierung in guter Lage

Ladenlokal in A - 1060 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 31389
Standort
  • A - 1060 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Einzelhandel
Nutzfläche
  • 131,00 m²
Baujahr
  • ca. 1860
Gesamtbelastung: 1.848,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
131 m²
Gesamtbelastung
1.848,00
Anzahl separate WC
1
Preis zzgl MWSt
Ja
 
 
Nebenkosten
276,00
 
 
Kaution
6.000,00
 
 
Maklerprovision
3.00 MM
 
 
Maklerprovision enth MWSt
Nein
 
 
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
 
 
Maximale Mietdauer
10 JAHRE
 
 
Baujahr
ca. 1860

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
F
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
224,00
Klasse Heizwärmebedarf
F

Immobilienbeschreibung

Büro/Geschäftslokal in einem Jahrhundertwendehaus

Dieses lichtdurchflutete Objekt besticht durch eine große Fensterfront zur Straße hin sowie einen ruhigen großen Raum in einem begrünten Innenhof. Des Weiteren sind zwei Zimmer, eine Küche, ein WC und ein Vorraum vorhanden. Das Büro/Geschäftslokal wird durch zwei separate Eingänge (Straße, Stiegenhaus) erschlossen.
Das Objekt wird komplett saniert, wobei folgende Maßnahmen (Auszug) geplant sind:
- Fenster neu
- Fußbodenaufbau neu
- Fußbodenheizung (Junkers) neu
- Elektroinstallationen neu
- Gas-, Wasser-, Abwasserleitungen neu usw.
Ein langfristiger Mieter kann auch gerne seine Gestaltungswünsche einfließen lassen.

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung (Mariahilfer Straße) garantieren eine optimale Nahversorgung. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die U-Bahnlinien U3, U4, U6, die Buslinie 57A und die Straßenbahnlinien 6 und 18 gewährleistet.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Frau Ing. Mag. Sabina Fuhrmann, Tel. 050/450-576 oder 0676/841 420-576
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1310 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 230 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 308
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Gesamtbetrag 1848
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Heizwärmebedarf:224.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F

Lage - A - 1060 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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