- 68725
- Spengergasse
- A - 1050 Wien
- Miete
- Einzelhandel
- 171,65 m²
Immobilienbeschreibung
Entdecken Sie dieses exklusive Geschäftslokal zur Miete im Herzen von Wien, im begehrten 5. Bezirk, Margareten.
Dieses Ecklokal präsentiert sich als Erstbezug, was Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre Geschäftsideen in einem modernen und einladenden Ambiente zu verwirklichen.
Mit einer großzügigen Nutzfläche von ca. 172 m² und einer beeindruckenden Schaufensterfront bietet dieses Objekt die besten Voraussetzungen für eine stilvolle Produktpräsentation.
Der angegebene Mietzins bezieht sich auf den aktuellen Rohbauzustand, wenn die Fläche in diesem Zustand übergeben wird ("wie sie steht und liegt").
Werden vom Vermieter Investitionen gewünscht, wird der Mietzins entsprechend angepasst.
Eine Klimaanlage kann optional eingebaut werden, sodass Sie sich in jeder Jahreszeit auf ein angenehmes Raumklima verlassen können. Dank der innovativen Wärmepumpe genießen Sie nicht nur ein effizientes Heizsystem, sondern kommen auch in den Genuss von umweltfreundlicher Energie.
Die Mindestmietdauer beträgt fünf Jahre, was Ihnen langfristige Sicherheit und Stabilität für Ihr Geschäft gewährleistet. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, sich einen Standort in einer dynamischen und aufstrebenden Gegend von Wien zu sichern.
Lagebeschreibung
Die Spengergasse 42 im 5. Wiener Bezirk, Margareten, zeichnet sich durch ihre zentrale Lage mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Verkehr und Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Kultureinrichtungen aus.
- Buslinien 12A, 14A, 59A
- Straßenbahnlinien 6, 18
- U-Bahn-Linie U4 | Pilgramgasse
- U-Bahn-Linie U4 | Margaretengürtel
- U-Bahn-Linie U2 | Reinprechtsdorferstraße / Bacherplatz (Fertigstellung 2028 - nur 200 m von der Wohnliegenschaft entfernt!)
Sonstige Angaben
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage - A - 1050 Wien, Wien
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