RIWOG Real Estate Management GmbH
Börsegasse 12, 1010 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Martin Dreisiebner | Mail: martin.dreisiebner@riwog.at | Mobil: +43 699 / 11 69 64 17

Topsaniertes Geschäfts-/Gastrolokal mit 145m²

Einzelhandel in A - 1030 Wien, Wien


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Referenz
  • 27237
Standort
  • A - 1030 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Einzelhandel
Nutzfläche
  • 145,34 m²
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtbelastung: 1.811,86 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
145,34 m²
Gesamtbelastung
1.811,86
Anzahl separate WC
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Boden
Estrich
Kaltmiete
1.509,88
Heizungsart
Etagenheizung
Heizkosten enthalten
Nein
Kabel /Sat-TV
Ja
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
 
 
Maximalmietdauer
unbefristet
 
 
Zustand
ROHBAU
 
 
Alter
ALTBAU

Immobilienbeschreibung

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben bearbeiten können.

 

Das Lokal liegt in einer belebten Straße und verfügt über einen Eingang von der Straße und Auslageflächen.

 

Derzeit wird das Objekt generalsaniert und belagsfertig übergeben. 

 

Insgesamt stehen Ihnen ca. 145,34m² zur Verfügung. Ebenerdig befinden sich ein Verkaufsraum (ca. 69m²), getrennte WCs (gemeinsamer Waschraum) und ein Lagerraum. Im Keller ist ein zusätzlicher Verkaufsraum.

 

Gastronomie ist erlaubt.

 

Unbefristeter Hauptmietvertrag

Nettomiete €1.312,- (€9/m²)

BK €197,88

Nettomiete inkl. BK exkl. 20% Ust. €1.509,88

 

Kaution 3BMM

Provision 3BMM + 20% MwSt.

 

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lagebeschreibung

Ungargasse

Lage - A - 1030 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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