RIWOG Real Estate Management GmbH
Börsegasse 12, 1010 Wien, Österreich


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Martin Dreisiebner | Mail: martin.dreisiebner@riwog.at | Mobil: +43 699 / 11 69 64 17

Gewerbefläche mit Auslagefläche! U-Bahnnähe!

Einzelhandel in A - 1220 Wien, Wien


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5 Bilder
Referenz
  • 23940
Standort
  • A - 1220 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Einzelhandel
Nutzfläche
  • 582,00 m²
Baujahr
  • 2003
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 6.990,48 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
582 m²
Gesamtbelastung
6.990,48
Gesamtfläche
582 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Mietpreis pro m2
8,51
Befeuerung
Gas
Kaltmiete
5.825,40
Fahrstuhl
Personenaufzug
Heizkosten enthalten
Nein
 
 
Kaution
21.000,00
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
 
 
Maximalmietdauer
unbefristet
 
 
Zustand
ROHBAU
 
 
Baujahr
2003

Immobilienbeschreibung

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Mit der Bitte um Verständnis darf ich Ihnen nun folgendes Objekt präsentieren:

 

Das Geschäftslokal liegt nur wenige Schritte von der U-Bahnstation Kagran entfernt und bietet somit eine Top-Infrastruktur.

Das Lokal ist ein Edelrohbau, weshalb sich hier Ihre Vorstellungen leicht realisieren lassen.

Es gibt große Auslagefläche, mit Sicherheitsglas, auf der Straßenseite.

Im Haus gibt es eine Tiefgarage, welche auch von Ihren Kunden als "Kurzparker" genutzt werden können.

Gesamtfläche 582,54m²
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EUR 4.951,59 Miete netto
EUR 873,81 Betriebskosten netto
EUR 6.990,48 Gesamtbruttomiete inkl. BK und USt.
-
Unbefristeter Hauptmietvertrag
3 MM Kaution
3 MM + 20% MwSt. Provision
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage - A - 1220 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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