LIND Immobilien KG
Mariahilfer Straße 167/12, 1150 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Paul KLEINDL | Mail: p.kleindl@lind-immobilien.at | Mobil: 0699/1188 7600

Büro nahe der Friedensbrücke!

Ladenlokal in A - 1200 Wien, Wien


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Referenz
  • 31649
Standort
  • A - 1200 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Einzelhandel
Nutzfläche
  • 54,00 m²
Baujahr
  • 1980
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtmiete (exkl MWSt): 1.070,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
54 m²
Gesamtbelastung
1.070,00
Heizungsart
Etagenheizung
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
1.070,00
Befeuerung
Gas
Gesamtmiete (inkl MWSt)
1.070,00
Barrierefrei
Ja
Mietpreis pro m2
19,81
 
 
Gesamtmiete (exkl MWSt)
1.070,00
 
 
Miete (exkl MWSt)
1.070,00
 
 
Hauptmietzins (exkl MWSt)
1.070,00
 
 
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
 
 
Baujahr
1980
 
 
Alter
ALTBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
G
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
250,87
Klasse Heizwärmebedarf
G

Immobilienbeschreibung

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Paul Kleindl 0699/11 88 76 00 oder 01/526 26 36

Die Gewerbefläche liegt im Erdgeschoß und besteht aus zwei Büroräumen mit einer Fläche von insgesamt ca. 54 qm. Der Büroraum ist mit Parkettboden ausgestattet, Gasetagenheizung und einer Teeküche.

Empfang
Teeküche
Serverraum
Toilette
Arbeitsraum

Pauschalmietzins inkl. Betriebskosten von EUR 1.070,00 zzgl. 20 Prozent USt.
Mietdauer ist befristet auf 5 Jahre.


Heizung:
Gasetagenheizung

Infrastruktur:
Die Gewerbefläche liegt nahe der U4 Friedensbrücke und wenige Schritte von der Wallensteinstraße entfernt.

Öffentliche Anbindung:
Die U4 Friedensbrücke ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Straßenbahnlinie 31, 33 und 5 (Wallensteinstraße, Klosterneuburger Straße), Buslinien 58 (Wallensteinplatz) ermöglichen eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Resümee:
Die Gewerbefläche ist barrierefrei!
Die gute öffentliche Anbindung ist ebenfalls gegeben. So gesehen ist der Mietpreis absolut marktgerecht.

Energieausweis: HWB 250,87

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Paul Kleindl 0699/11 88 76 00 oder 01/526 26 36

Lagebeschreibung

öffentl. Verkehrsmittel, straßenseitig

Lage - A - 1200 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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