EHL Gewerbeimmobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Christoph Paul | Mail: c.paul@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90 731

Attraktive Geschäftsflächen am Austria Campus zu mieten!

Ladenlokal in Jakov Lind Straße, A - 1020 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 28659
Standort
  • Jakov Lind Straße
  • A - 1020 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Einzelhandel
Nutzfläche
  • 583,88 m²
Gesamtmiete (exkl MWSt): 12.553,42 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
583,88 m²
Gesamtbelastung
15.064,10
Fahrstuhl
Lastenaufzug
Mehrwertsteuer
2.510,68
Barrierefrei
Ja
Mietpreis pro m2
17,50
 
 
Gesamtmiete (exkl MWSt)
12.553,42
MWSt Gesamtmiete
0,00
 
 
Miete (exkl MWSt)
10.217,90
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
2.043,58
 
 
Kaltmiete
12.261,48
 
 
Netto Kaltmiete
10.217,90
 
 
Hauptmietzins (exkl MWSt)
10.217,90
MWSt Hauptmietzins
2.043,58
 
 
Betriebkosten (exkl MWSt)
2.335,52
Betriebskosten MWSt
467,10
 
 
Nebenkosten
2.335,52
 
 
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
2.802,62
 
 
Maklerprovision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
 
 
Verkaufsstatus
OFFEN

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
37,00
Gebäudeart
Kein Wohngebäude

Immobilienbeschreibung

In einem der spannendsten Quartiersentwicklungsprojekte Wiens, dem AUSTRIA CAMPUS/Bauteil 6, befindet sich eine Gewerbefläche von etwa 583,88 m² zur Nutzung als Gewerbefläche in bester Lage des zweiten Wiener Gemeindebezirks.

Aufteilung der Fläche:
- Erdgeschoss: ca. 526,41 m² Verkaufsfläche
- Erstes Untergeschoss: ca. 57,47 m² Lager, das barrierefrei über einen Lastenlift vom Shop sowie vom Ladehof in der Tiefgarage erreichbar ist.

Das Gelände beherbergt einen modernen und nachhaltigen Bürokomplex mit eigener Infrastruktur und exzellenter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Eine Nutzung für Gastronomie ist leider ausgeschlossen.

Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage - A - 1020 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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