RIWOG Real Estate Management GmbH
Börsegasse 12, 1010 Wien, Österreich


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GESCHÄFTSLOKAL IN NOBELVIERTEL VOM 19. BEZIRK

Einzelhandel in A - 1190 Wien, Wien


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9 Bilder
Referenz
  • 27785
Standort
  • A - 1190 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Einzelhandel
Nutzfläche
  • 52,00 m²
Zimmer
  • 2
Gesamtbelastung: 852,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
52 m²
Gesamtbelastung
852,00
Gesamtfläche
52 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Zimmer
2
Kaltmiete
710,00
Anzahl separate WC
1
Heizkosten enthalten
Nein
Boden
Fliesen
 
Kunststoff
provisionspflichtig
Ja
Befeuerung
Elektro
Maklerprovision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Abstellraum
Ja
Maximalmietdauer
unbefristet
Barrierefrei
Ja
Zustand
GEPFLEGT
 
 
Alter
ALTBAU

Immobilienbeschreibung

GESCHÄFTSLOKAL IN NOBELVIERTEL VOM 19. BEZIRK

bestens geeignet für Handel, Ordination oder Büro und das  in einer der Top Lagen des 19. Bezirkes in Sievering!

Sichtbar und mit hoher Fußgänger- und Autofrequenz, das Geschäftslokal bietet ein entsprechendes Umsatzpotenzial.

Die große  Auslage an der Front zur Straße bietet genug Fläche für Werbung. Ein modernes Ambiente mit angenehmer Farbgebung bietet Platz für Ihre Ideen der Geschäftsausstattung.

Neben der geräumigen und möblierten Verkaufsfläche und einem kleinen Lager mit Fenstertür in den Innenhof, befinden sich auch noch das WC mit Waschplatz.

Zusammengefasst bietet sich ein Geschäftslokal in idealer Lage, mit genügend Freiraum für Gestaltung des eigenen Geschäfts findet.

KEINE GASTRONOMIE!!!

KONDITIONEN:

Mietvertrag: unbefristet

Bruttomiete inkl. BK  und Ust. EUR 852,-

NBK: ca. EUR 43,33/ Mon.

NMM: EUR 710,-  

USt. EUR 142,-

Kaution:    3BMM + 20% MwSt
Provision: 3BMM + 20% MwSt.

Vergebührung: EUR 306,72

Investablöse: 35.000,- VB

Öffentliche Anbindung: Bus: 39A 

Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir diese aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber, nur unter vollständiger Angabe von Namen, Anschrift und den Geschäftszweig bearbeiten können.

Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer/Vermieter und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.

Das freibleibende Angebot, Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zusenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danke!

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lagebeschreibung

Sievering ist ein Stadtteil Wiens im 19. Wiener Gemeindebezirk Döbling und setzt sich aus den bis 1892 eigenständigen Gemeinden Unter- und Obersievering zusammen.

Lage - A - 1190 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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