IMMO-CONTRACT Wien, Maklergesellschaft m.b.H.
Landesgerichtsstr. 6, 1010 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Sibylle Grün | Mail: Sibylle.Gruen@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: 43/676/841 420-577

GUTE FREQUENZLAGE IN WÄHRING - BRANCHENFREI - KEIN GASTRO

Ladenlokal in A - 1180 Wien, Währing, Wien


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Referenz
  • 28540
Standort
  • A - 1180 Wien, Währing
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Einzelhandel
Nutzfläche
  • 67,00 m²
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 3.862,80 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
67 m²
Gesamtbelastung
3.862,80
Anzahl separate WC
1
Preis zzgl MWSt
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Nebenkosten
166,80
Befeuerung
Gas
Kaution
11.588,40
Teeküche
Ja
Maklerprovision
3.00 MM
 
 
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
 
 
Mindestmietdauer
6 JAHRE

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
G
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
124,00
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
4,17
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
G

Immobilienbeschreibung

GENUG RAUM FÜR IHRE GESCHÄFTE IN EINER BELIEBTEN EINKAUFSSTRASSE IN WÄHRING

Das ca. 70m² Geschäftslokal ist branchenfrei und eignet sich als Verkaufslokal, etc. außer Gastronomie.

Es liegt in einer beliebten Einkaufsstraße. Eine große Auslagenfront und Vitrinen sind vorhanden - durch die Ecklage ist es optimal von allen Seiten sichtbar.

Zum Geschäft gehört noch ein Umkleideraum mit 3 Kabinen und eine kleine Teeküche.

Der Kutschkermarkt ist nur wenige Gehminuten enfernt, ebenso die Straßenbahnlinie 40, 41, 42, Buslinie 40A und U6 Station Währinger Straße - Volksoper.

Der Traum vom eigenen Geschäft könnte hier in Erfüllung gehen

Für weitere Informationen, Besichtigungen und
Finanzierung steht Ihnen Frau Mag. Sibylle Grün unter 050 450-577 oder 0676/841 420 577 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com









Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 3080 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 139 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 643,8
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Gesamtbetrag 3862,8
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Heizwärmebedarf:124.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:4.17
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:G

Lage - A - 1180 Wien, Währing, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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