IMMO-CONTRACT Wien, Maklergesellschaft m.b.H.
Landesgerichtsstr. 6, 1010 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Sibylle Grün | Mail: Sibylle.Gruen@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: 43/676/841 420-577

GUTE FREQUENZLAGE IN WÄHRING - BRANCHENFREI - KEIN GASTRO

Ladenlokal in A - 1180 Wien, Währing, Wien


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Referenz
  • 28540
Standort
  • A - 1180 Wien, Währing
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Einzelhandel
Nutzfläche
  • 67,00 m²
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 3.862,80 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
67 m²
Gesamtbelastung
3.862,80
Anzahl separate WC
1
Preis zzgl MWSt
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Nebenkosten
166,80
Befeuerung
Gas
Kaution
11.588,40
Teeküche
Ja
Maklerprovision
3.00 MM
 
 
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
 
 
Mindestmietdauer
6 JAHRE

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
G
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
124,00
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
4,17
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
G

Immobilienbeschreibung

GENUG RAUM FÜR IHRE GESCHÄFTE IN EINER BELIEBTEN EINKAUFSSTRASSE IN WÄHRING

Das ca. 70m² Geschäftslokal ist branchenfrei und eignet sich als Verkaufslokal, etc. außer Gastronomie.

Es liegt in einer beliebten Einkaufsstraße. Eine große Auslagenfront und Vitrinen sind vorhanden - durch die Ecklage ist es optimal von allen Seiten sichtbar.

Zum Geschäft gehört noch ein Umkleideraum mit 3 Kabinen und eine kleine Teeküche.

Der Kutschkermarkt ist nur wenige Gehminuten enfernt, ebenso die Straßenbahnlinie 40, 41, 42, Buslinie 40A und U6 Station Währinger Straße - Volksoper.

Ein adäquater Kaufpreis wird für Standort, Kundenübernahme, Investitionen, ev. Ware, etc. verlangt.

Der Traum vom eigenen Geschäft könnte hier in Erfüllung gehen

Für weitere Informationen, Besichtigungen und
Finanzierung steht Ihnen Frau Mag. Sibylle Grün unter 050 450-577 oder 0676/841 420 577 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com









Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 3080 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 139 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 643,8
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Gesamtbetrag 3862,8
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Heizwärmebedarf:124.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:4.17
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:G

Lage - A - 1180 Wien, Währing, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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