EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Georg BURGSTALLER | Mail: g.burgstaller@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90 554

Geschäftsfläche mit Parkplätzen Nähe AKH!

Einzelhandel in Kreuzgasse, A - 1180 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 31289
Standort
  • Kreuzgasse
  • A - 1180 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Einzelhandel
Nutzfläche
  • 396,03 m²
Kaltmiete: 3.128,09 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
396,03 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
 
 
Mietpreis pro m2
5,90
 
 
Kaltmiete
3.128,09
 
 
Heizkosten (exkl MWSt)
322,53
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
 
 
Maximalmietdauer
unbefristet
 
 
Zustand
TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED

Immobilienbeschreibung

Zur Vermietung ab 01.07.2018 gelangt eine etwa 396m² große Geschäftsfläche welche über ca. 358,63m² im EG und 37,67m² im KG verfügt. Die Umgebung bietet neben mehreren Supermärkten auch eine Vielzahl an Restaurants. Derzeit wird die Fläche als Büro und Werkstatt genutzt, jedoch ist eine andere Nutzungsweise durchaus denkbar. Des Weiteren verfügt sie zusätzlich über 6 Stellplätze im Innenhof des Grundstücks. Am Plan ist die Fläche mit rot, die Stellplätze mit blau gekennzeichnet. 
Die Fläche ist nach langjähriger Nutzung sanierungsbedürftig.

Das gesamte Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt.

Ein Kauf des Geschäftslokals ist ebenfalls denkbar.

Öffentliche Anbindung:
U-Bahn:           U6 Michelbeuern-AKH
Straßenbahn:  42

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage - A - 1180 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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