gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse 60, A-1120 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Timea Polz | Mail: t.polz@direktfinanzimmo.at | Tel.: 43 / 018100733

Branchenfreies, helles Geschäftslokal mit großem Schauraum in guter Frequenzlage

Ladenlokal in A - 1120 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 5333
Standort
  • A - 1120 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Einzelhandel
Nutzfläche
  • 150,00 m²
Baujahr
  • ca. 1970
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtbelastung: 2.560,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
150 m²
Gesamtbelastung
2.560,00
Anzahl separate WC
1
Preis zzgl MWSt
Ja
Heizungsart
Etagenheizung
Nebenkosten
1.000,00
Befeuerung
Gas
Maklerprovision
3.00 MM
 
 
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
 
 
Mindestmietdauer
3 JAHRE
 
 
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
 
 
Baujahr
ca. 1970

Immobilienbeschreibung

Branchenfreies, helles Geschäftslokal mit großer Auslagefläche in Frequenzlage bei
U4/U6 Längenfeldgasse zu mieten oder zu kaufen.

- In ausgezeichneter und frequentierter Lage befindet sich dieses stylische Geschäftslokal. Das Wohlfühl-Ambiente wird durch eine großzügig gestaltete und werbewirksame Glasfront unterstrichen. Hier können Sie sich Ihren Geschäftstraum nach eigenen Wünschen und Vorstellungen gestalten und erfüllen.

- AUSGEZEICHNETE INFRASTRUKTUR
- Hohe Kunden-Frequenz
- Ausgezeichneter Branchenmix mit vielfältigem Angebot

- TOP GESCHÄFTSLOKAL
- Insgesamt ca. 70m² helle Geschäfts/Verkaufsfläche mit großzügig gestaltete Glasfront
- Büro-/Lagerraum ca. 70m² (Hofseitig mit Kleinbus für Ladetätigkeit zu befahren)
- Werbewirksame große Schaufenster
- kleine Küche
- WC

Mietpreis
- Brutto Gesamtmiete EUR 2.560,-
- Kaution 3 BMM EUR 7.680,-
- Provision 3 BMM zzgl.20% Ust EUR 8.280,-
- Befristet: 5 Jahre mit Verlängerungsoption
- Ablöse: Keine
- KONTAKT: Fr. Polz
unter + 43 (0) 699 120 77 271, t.polz@direktfinanzimmo.at

Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60/1
Telefon: +43/1/81 00 733
Email: t.polz@direktfinanzimmo.at
Mobil: 0699 120 77 271
Fax: +43/1/81 00 733 DW 24
Web: www.direktfinanzimmo.at

Wir stehen auch bei der Finanzierung zur Seite, auch Vollfinanzierung ohne Eigenmittel möglich
Lassen Sie sich kostenlos beraten.

Wir werden dabei von der Rechtsanwaltskanzlei Mag. Gerhard-Josef Seidl unterstützt, die Ihnen gerne zur Kaufvertragserrichtung sowie zur treuhändigen Abwicklung und grundbücherlichen Durchführung des Kaufvertrages einschließlich der Selbstberechnung von Grunderwerbsteuer und Eintragungsgebühr sowie Anzeige der neuen Immobilienertragsteuer mit hoher Fachkompetenz zur Verfügung steht.

www.ra-seidl.at

Aufgrund bestehender Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer werden Anfragen ausnahmslos nur mit vollständiger Angabe Ihres Vor & Zunamen, aktueller Anschrift sowie Rufnummer oder gültiger e-mail Adresse bearbeite

Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Anbieters bzw. Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalte.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1300 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 833,33 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 426,67
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Gesamtbetrag 2560

Lage - A - 1120 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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