RAUMQUADRAT Immobilien GmbH & Co. KG
Friedrichgasse 29, 8010 Graz, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Hauser Michael | Mail: m.hauser@erber.at | Tel: +43 316 821100 - 111

Geschäftslokal mit ca. 95 m² mitten in Leoben sucht neue Herausforderungen...

Ladenlokal in Homanngasse 24, A - 8700 Leoben, Steiermark


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14 Bilder
Referenz
  • 870001
Standort
  • Homanngasse 24
  • A - 8700 Leoben
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Einzelhandel
Verkaufsfläche
  • 63,24 m²
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 1.087,67 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
94,91 m²
Gesamtbelastung
1.087,67
Verkaufsfläche
63,24 m²
Kaltmiete
711,83
Boden
Fliesen
Kaution
3.260,00
Heizungsart
Zentralheizung
Maklerprovision
3.263,01
Befeuerung
Gas
Maximalmietdauer
unbefristet
Barrierefrei
Ja
Verfügbar ab (Datum)
01.07.2016
 
 
Zustand
Gepflegt
 
 
Alter
Altbau

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
151,30
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gültig bis
05.02.2022

Immobilienbeschreibung

Im Erdgeschoß des strategisch günstig gelegenen Geschäftshauses Homanngasse 24 befindet sich das ca. 95 m² große Geschäftslokal direkt an der stark frequentierten Einfahrt zur Leobner "Altstadt" unweit des Schwammerlturms mit der alten Stadtmauer. teilung siehe Grundriß anbei.

Die Geschäftseinheit verfügt über insgesamt drei Verlaufsräume, einen Nebenraum mit Küchenanschlüssen, einem kleinen Abstellraum und je einer Toilette für Dame und Herren. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss anbei.

Grundsätzlich wäre auch eine Teilbarkeit in zwei getrennte Geschäftslokale möglich.

Die Bestandsräumlichkeit wird mittels einer Ferngaszentralheizung beheizt.

Lagebeschreibung

Mitten im Stadtkern von Leoben in einer beliebten Geschäftszufahrtsstraße unweit des Hauptplatzes (1 Gehminute).
Der ÖBB-Bahnhof Leoben ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar.

Der Autobahnanschluß Leoben-West ist in ca. 11 Autofahrminuten erreichbar.

Ausstattung

Fliesenböden, große Auslagefenster bzw. Markisen vom Vormieter auf der Außenfassade sind als Grundausstattung vorhanden.

Sonstige Angaben

Im Geschäftshaus Homanngasse 24 befindet sich neben dieser Bestandseinheit eine Steuerberatungskanzlei im ersten Obergeschoss.

Lage - A - 8700 Leoben, Steiermark

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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