EHL Gewerbeimmobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. a. iur. Franziska Patay | Mail: f.patay@ehl.at | Mobil: +43 (664) 88309500

Geschäftsfläche in der Herrengasse zu mieten!

Ladenlokal in A - 8010 Graz,01.Bez.:Innere Stadt, Steiermark


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DRUCK

Referenz
  • 66131
Standort
  • A - 8010 Graz,01.Bez.:Innere Stadt
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Einzelhandel
Nutzfläche
  • 92,00 m²
Heizungsart
  • Fernwärme
Gesamtmiete (exkl MWSt): 11.338,08 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
92 m²
Gesamtbelastung
13.605,70
Heizungsart
Fernwärme
Mehrwertsteuer
2.267,62
 
 
Mietpreis pro m2
120,00
 
 
Gesamtmiete (exkl MWSt)
11.338,08
MWSt Gesamtmiete
0,00
 
 
Miete (exkl MWSt)
11.040,00
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
2.208,00
 
 
Kaltmiete
13.248,00
 
 
Netto Kaltmiete
11.040,00
 
 
Hauptmietzins (exkl MWSt)
11.040,00
MWSt Hauptmietzins
2.208,00
 
 
Betriebkosten (exkl MWSt)
298,08
Betriebskosten MWSt
59,62
 
 
Nebenkosten
298,08
 
 
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
357,70
 
 
Verkaufsstatus
OFFEN

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
160,10
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gültig bis
21.10.2012
Jahrgang
2008
Gebäudeart
Kein Wohngebäude
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Charmantes Geschäftslokal in historischem Gebäude in der Grazer Innenstadt!

Dieses Geschäftslokal liegt inmitten der Herrengasse und verfügt über eine großzügige Schaufensterfront zur belebten Fußgängerzone. Mit einer Fläche von ca. 92m² befindet es sich in einem wunderschönen und repräsentativen Altbau.

Ein ca. 62 m² großes Kellergeschoß kann dem neuen Hauptmieter prekarisch, also auf jederzeitigen Widerruf, zur Verfügung gestellt werden.

Lagebeschreibung

Lage und Anbindung:
Die zentrale Lage bietet erstklassige Infrastruktur und zieht von Montag bis Samstag viele Passanten und Touristen an. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn halten direkt in der Fußgängerzone, was eine optimale Erreichbarkeit gewährleistet.

Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage - A - 8010 Graz,01.Bez.:Innere Stadt, Steiermark

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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