IMMO-CONTRACT Linz Maklerges.m.b.H.
Schillerstraße 4, EG, 4020 Linz, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Florian Lindlbauer | Mail: florian.lindlbauer@immo-contract.com | Tel.: 43 / 676/841 420 492

Ideales Geschäftslokal in guter Lage im Ortszentrum

Ladenlokal in A - 4974 Ort im Innkreis, Oberösterreich


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6 Bilder
Referenz
  • 7612
Standort
  • A - 4974 Ort im Innkreis
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Einzelhandel
Nutzfläche
  • 200,00 m²
Baujahr
  • ca. 1827
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 972,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
200 m²
Gesamtbelastung
972,00
Anzahl separate WC
1
Preis zzgl MWSt
Ja
Grundstücksfront
10 m
Nebenkosten
132,00
Anzahl Stellplätze
4
Maklerprovision
3.00 MM
Heizungsart
Zentralheizung
Freiplatz
4
Befeuerung
Alternativ
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Stellplatzart
Parkplatz
Mindestmietdauer
3 JAHRE
 
 
Maximale Mietdauer
6 JAHRE
 
 
Baujahr
ca. 1827
 
 
Altlasten
geldlastenfrei

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
F
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
210,00

Immobilienbeschreibung

Ideales Geschäftslokal in guter Lage im Ortszentrum

Das rund 200 m² große Geschäftslokal teilt sich in einen großen Verkaufsraum mit ca. 150 m² und einen Lagerraum mit Sanitärbereich mit ca. 50 m² auf.

Das Objekt befindet sich im Ortszentrum. Fußgängerfreuqenz ist somit garantiert.
Die Auslage mit 3 tiefen Fenstern auf der Strassenseite und eine Fensterfront seitlich ist ideal für Ihre Werbung bzw. Ausstellung.

Als Bodenbeleg findet man hier schöne Fliesen, die Beleuchtung ist getrennt zu schalten.
Mit geringem Aufwand kann man in Trockenbauweise eine Anpassung an seine eigenen Bedürfnisse durchführen und den großen Verkaufsraum neu gestalten.

Die vorhandenen Regale können bei Bedarf gerne abgelöst werden.

Parkmöglichkeiten befinden sich direkt neben dem Geschäftslokal bzw. in naher Umgebung.

Miete p. Monat: € 700,00 zzgl. 20 % USt.
Betriebskostenakonto ca. p. Monat: € 110,00 zzgl. 20 % USt.
Gesamtmiete ca. p. Monat. € 810,00 zzgl. 20 % USt.
Kaution: € 3.000,00

Das Objekt wird mit einer Pelletszentralheizung beheizt, das HK-Akonto beträgt ca. € 150,00 zzgl. USt./Monat und wird je nach Nutzungsart festgelegt.
Ein separater Heizkreis mit Zähler ist ebenso wie ein eigener Stromzähler vorhanden.

Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu, wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Vielen Dank !

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 700 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 110 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 162
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Gesamtbetrag 972
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Heizwärmebedarf:210.0 kWh/(m²a)

Lage - A - 4974 Ort im Innkreis, Oberösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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