IMMO-CONTRACT Linz Maklerges.m.b.H.
Schillerstraße 4, EG, 4020 Linz, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Florian Lindlbauer | Mail: florian.lindlbauer@immo-contract.com | Tel.: 43 / 676/841 420 492

Geschäftsfläche in einem schönen Eckhaus in Toplage

Ladenlokal in A - 4910 Ried im Innkreis, Oberösterreich


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9 Bilder
Referenz
  • 7030
Standort
  • A - 4910 Ried im Innkreis
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Einzelhandel
Nutzfläche
  • 427,00 m²
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 5.452,08 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
427 m²
Gesamtbelastung
5.452,08
Anzahl separate WC
1
Preis zzgl MWSt
Ja
Grundstücksfront
21 m
Nebenkosten
840,48
Heizungsart
Zentralheizung
Kaution
13.000,00
Befeuerung
Gas
Maklerprovision
3.00 MM
Fahrstuhl
Personenaufzug
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
 
 
Mindestmietdauer
3 JAHRE
 
 
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
 
 
Altlasten
geldlastenfrei

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
95,00

Immobilienbeschreibung

Große Geschäftsfläche in einem schönen Eckhaus mit starker Frequenz

Diese großen Verkaufsräumlichkeiten mit ca. 412 m² und ein kleines Lager mit ca. 15 m² liegen sehr zentral in der Nähe des neuen Einkaufszentrums.
Die Auslagenfläche beträgt rund 19 m und aufgrund der tollen Nachbargeschäfte ist die Besucherfrequenz an diesem Platz sehr gut.
Bei Bedarf können diese großzügigen Verkaufsräumlichkeiten auch abgetrennt werden - der Preis ist dann auf Anfrage.

Beim Geschäftslokal ist ein Lagerraum im Keller mit rund 24 m² inkludiert.

Bei Bedarf kann ein ca. 90 m² großes Büro im gleichen Gebäude mitgemietet werden.

Miete p. Monat: € 3.843,00 zzgl. 20 % USt.
Betriebskosten ca. p. Monat: € 512,00 zzgl. 20 % USt.
Gesamtmiete p. Monat. € 5.226,00 inkl. 20 % USt.
Kaution: € 13.000,00

Energieausweis liegt vor: HWB 95 kWh/m²a
Die Heizkosten betragen ca. € 225,00 (inkl. USt.) pro Monat.

Provitieren Sie von der sehr guten Infrastruktur und der großzügigen Fläche im Zentrum von Ried.

Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu, wir freuen uns auf Ihre Anfrage ! Vielen Dank !

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 3843 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 512,4 zzgl 20% USt.
Heizkosten 188 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 908,68
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Gesamtbetrag 5452,08
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Heizwärmebedarf:95.0 kWh/(m²a)

Lage - A - 4910 Ried im Innkreis, Oberösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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