- 06416
- A - 3100 St. Pölten
- Miete
- Einzelhandel
- 115,92 m²
- Zentralheizung
Immobilienbeschreibung
Neu geschaffene Geschäftsfläche in Toplage in der Innenstadt
KURZBESCHREIBUNG: Erstbezug; schöner Verkaufs- bzw. Schauraum; kleines Lager integriert, mit WC-Anlagen sowie Mitarbeiterraum
DETAILBESCHREIBUNG:
Lage:
Das Geschäftslokal befindet sich in einer sehr guten Lage direkt in der Kremser Gasse in der St. Pöltner Innenstadt
Raumaufteilung:
großer Verkaufs- oder Schauraum, Technikraum, Lager, Mitarbeiterraum, 2 WCs mit Waschraum
Beschreibung:
Das im Erdgeschoss befindliche Geschäftslokal besitzt eine Gesamtnutzfläche von ca. 153 m², wobei der Verkaufsraum ca 116 m² einnimmt. Dieser ist direkt aus der Kremser Gasse zu erreichen. Im hinteren Teil des Lokals befindet sich ein Lagerraum mit rund 12 m². Die beiden WCs inklusive Waschraum sind über den Mitarbeiterraum erreichbar.
Ausstattung:
- Lokal wird mit verputzten Wänden und Estrichböden übergeben
- Vorbereitung für ein Klima-Splitgerät vorhanden
- Fußbodenheizung im gesamten Geschäftslokal
- Barrierefrei
- voll ausgestattete Sanitärräume
Beheizung:
Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung, welche mit einer Gastherme versorgt wird.
Vertragskonditionen:
Vertragsdauer nach Vereinbarung.
Kosten:
Die monatliche Miete beträgt inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer EUR 3.909,12. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Strom und Heizung (Gas) werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet.
Nebenkosten:
Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten
Vergebührung des Mietvertrages: je nach vereinbarter Mietvertragsdauer.
Vermittlungsprovision (auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis wird hingewiesen)
Verfügbarkeit:
Das Objekt steht ab Mai zur Verfügung.
Besichtigung:
Eine Besichtigung der Räumlichkeiten ist nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Energiekennzahl:
Die Liegenschaft besitzt die Kennzahl D bei einem Heizwärmebedarf (HWB) von 139,2 kWh/m²
Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.
Objektnummer: 6416
Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.
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Lagebeschreibung
Altstadt, Bahnhofsnähe, Frequenzlage, Fußgängerzone, repräsentativ, Zentrum
Lage - A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich
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