Realkanzlei EDLAUER Immobilientreuhänder GmbH
Josefstraße 19, 3100 St.Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Paul EDLAUER | Mail: p.edlauer@edlauer.com | Tel.: 85

Geschäftslokal am Europaplatz!

Ladenlokal in A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich


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Referenz
  • 05006
Standort
  • A - 3100 St. Pölten
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Einzelhandel
Nutzfläche
  • 85,00 m²
Baujahr
  • 2007
Heizungsart
  • Zentralheizung
  • Fernwärme
Gesamtmiete (exkl MWSt): 1.195,87 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
85 m²
Gesamtbelastung
1.461,44
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fernwärme
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
1.217,87
Mehrwertsteuer
243,57
Befeuerung
Fernwärme
Gesamtmiete (inkl MWSt)
1.435,04
 
 
Mietpreis pro m2
12,47
 
 
Gesamtmiete (exkl MWSt)
1.195,87
 
 
Miete (exkl MWSt)
1.060,00
 
 
Hauptmietzins (exkl MWSt)
1.060,00
MWSt Hauptmietzins
212,00
 
 
Betriebkosten (exkl MWSt)
113,94
Betriebskosten MWSt
22,79
 
 
Heizkosten (exkl MWSt)
22,00
MWSt Heizkosten
4,40
 
 
Sonstige Kosten (exkl MWSt)
21,93
 
 
Kaution
8.768,64
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
3 BMM
 
 
Provision (inkl MWSt)
4.384,33
 
 
Provision (exkl MWSt)
3.653,61
MWSt Provision
730,72
 
 
Garage
220
 
 
Baujahr
2007
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
40,20
Klasse Heizwärmebedarf
B

Immobilienbeschreibung

GESCHÄFTSLOKAL in hervorragender Frequenzlage am Europaplatz. Das Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoß eines neuen Geschäfts- und Bürohauses in markanter Lage. Der Standort ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Individualverkehr äußerst gut erreichbar.

Das Geschäftslokal hat eine Gesamtnutzfläche von 85 m² bestehend aus Geschäftsraum und WC mit Waschraum.

Weiters besteht die Möglichkeit zur Anmietung einer Werbefläche zu einem Preis von € 105,-- zuzüglich 20 % USt.

Das Büro- und Geschäftshaus wurde entsprechend den geltenden Standards und heutigen Ansprüchen mit moderner Architektur und höchster technischer Ausstattung errichtet. Aufgrund der Bauweise und Konzeption ist größtmögliche Flexibilität bei der Nutzung und Raumunterteilung gewährleistet.

Mietpreis Tiefgarage: € 65,-- netto wertgesichert pro Abstellplatz.

Kaution: 6 Brutto-Monatsmieten

Objektnummer: 5006
Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.

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Lage - A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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