Realkanzlei EDLAUER Immobilientreuhänder GmbH
Josefstraße 19, 3100 St.Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Paul EDLAUER | Mail: p.edlauer@edlauer.com | Tel.: 85

Geschäftslokal am Europaplatz!

Ladenlokal in A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 202/05006
Standort
  • A - 3100 St. Pölten
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Einzelhandel
Nutzfläche
  • 85,00 m²
Baujahr
  • 2007
Heizungsart
  • Zentralheizung
  • Fernwärme
Gesamtbelastung: 1.457,39 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
85 m²
Gesamtbelastung
1.457,39
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fernwärme
Mietpreis pro m2
12,47
Befeuerung
Fernwärme
Kaltmiete
1.272,00
 
 
Netto Kaltmiete
1.060,00
 
 
Heizkosten
26,40
 
 
Nebenkosten
158,99
 
 
Kaution
8.744,34
 
 
Maklerprovision
3 BMM
 
 
Maklerprovision enth MWSt
Nein
 
 
Garage
220
 
 
Baujahr
2007
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
40,20
Klasse Heizwärmebedarf
B

Immobilienbeschreibung

GESCHÄFTSLOKAL in hervorragender Frequenzlage am Europaplatz. Das Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoß eines neuen Geschäfts- und Bürohauses in markanter Lage. Der Standort ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Individualverkehr äußerst gut erreichbar.

Das Geschäftslokal hat eine Gesamtnutzfläche von 85 m². Nach Vorstellung des Vermieters besteht auch die Eignung für gastronomische Nutzung, wofür auch im Innenhof eine Fläche als Gastgarten möglich wäre.

Weiters besteht die Möglichkeit zur Anmietung einer Werbefläche zu einem Preis von € 105,-- zuzüglich 20 % USt.

Das Büro- und Geschäftshaus wurde entsprechend den geltenden Standards und heutigen Ansprüchen mit moderner Architektur und höchster technischer Ausstattung errichtet. Aufgrund der Bauweise und Konzeption ist größtmögliche Flexibilität bei der Nutzung und Raumunterteilung gewährleistet.

Mietpreis Tiefgarage: € 65,-- netto wertgesichert pro Abstellplatz.

Kaution: 6 Brutto-Monatsmieten

Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer.

Lage - A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen