Realkanzlei EDLAUER Immobilientreuhänder GmbH
Josefstraße 19, 3100 St.Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Paul EDLAUER | Mail: p.edlauer@edlauer.com | Tel.: 85

Gechäftslokal im Zentrum mit großer Auslage

Ladenlokal in A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich


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Referenz
  • 202/05363
Standort
  • A - 3100 St. Pölten
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Einzelhandel
Nutzfläche
  • 117,00 m²
Baujahr
  • 1950
Heizungsart
  • Zentralheizung
  • Fernwärme
Gesamtbelastung: 775,49 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
117 m²
Gesamtbelastung
775,49
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fernwärme
Mietpreis pro m2
2,99
Befeuerung
Fernwärme
Kaltmiete
420,00
 
 
Netto Kaltmiete
350,00
 
 
Nebenkosten
355,49
 
 
Kaution
3.500,00
 
 
Maklerprovision
3 BMM
 
 
Baujahr
1950

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
G
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
257,40
Klasse Heizwärmebedarf
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,55
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E

Immobilienbeschreibung

GESCHÄFTSLOKAL im ZENTRUM, sehr gut geeignet als Verkaufs- oder Ausstellungsbüro und für Dienstleistungen.

Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 117 m², bestehend aus Verkaufsraum, Nebenraum, Lagerraum, WC am Gang zur Alleinbenützung,Teeküche, Kellerabteil.

Ausstattung: Abgehängte Mineralfaserdecke mit Einbauleuchten, Teeküche möbliert.

Als Vermieterleistung für erforderliche Adaptierungen an Fußbodenbelägen, Malerei, etc. sowie als "Starthilfe" erfolgt eine Reduzierung des Hauptmietzinses auf Zeit in Höhe von monatlich € 300,--, wertgesichert.

Nutzungsmöglichkeiten: Das Geschäftslokal ist für Handels- und Dienstleistungsbranchen geeignet. Eine gastronomische Nutzung (Imbiss, Cafe, Restaurant) ist aus rechtlichen Gründen leider nicht möglich.

Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer.


Lage - A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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