Realkanzlei EDLAUER Immobilientreuhänder GmbH
Josefstraße 19, 3100 St.Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Paul EDLAUER | Mail: p.edlauer@edlauer.com | Tel.: 85

Gechäftslokal im Zentrum mit großer Auslage

Ladenlokal in A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich


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5 Bilder
Referenz
  • 202/05363
Standort
  • A - 3100 St. Pölten
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Einzelhandel
Nutzfläche
  • 117,00 m²
Baujahr
  • 1950
Heizungsart
  • Zentralheizung
  • Fernwärme
Gesamtbelastung: 768,06 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
117 m²
Gesamtbelastung
768,06
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fernwärme
Mietpreis pro m2
2,99
Befeuerung
Fernwärme
Kaltmiete
420,00
 
 
Netto Kaltmiete
350,00
 
 
Nebenkosten
348,06
 
 
Kaution
3.500,00
 
 
Maklerprovision
3 BMM
 
 
Baujahr
1950

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
G
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
257,40
Klasse Heizwärmebedarf
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,55
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E

Immobilienbeschreibung

GESCHÄFTSLOKAL im ZENTRUM, sehr gut geeignet als Verkaufs- oder Ausstellungsbüro und für Dienstleistungen.

Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 117 m², bestehend aus Verkaufsraum, Nebenraum, Lagerraum, WC am Gang zur Alleinbenützung,Teeküche, Kellerabteil.

Ausstattung: Abgehängte Mineralfaserdecke mit Einbauleuchten, Teeküche möbliert.

Als Vermieterleistung für erforderliche Adaptierungen an Fußbodenbelägen, Malerei, etc. sowie als "Starthilfe" erfolgt eine Reduzierung des Hauptmietzinses auf Zeit in Höhe von monatlich € 300,--, wertgesichert.

Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer.


Lage - A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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