IMMOCENTRAL Immobilientreuhand GmbH
Herrengasse 3-5, 3100 St. Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Richard Abdel-Asis | Mail: r.abdel-asis@immocentral.at | Tel.: 14

Domgasse / Kremser Gasse St. Pölten - beste Lage

Ladenlokal in A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich


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14 Bilder
Referenz
  • 326/00467
Standort
  • A - 3100 St. Pölten
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Einzelhandel
Nutzfläche
  • 238,92 m²
Heizungsart
  • Zentralheizung
  • Fernwärme
Gesamtbelastung: 2.999,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
238,92 m²
Gesamtbelastung
2.999,00
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fernwärme
Mietpreis pro m2
7,96
Befeuerung
Fernwärme
Kaltmiete
2.282,24
Kabel /Sat-TV
Ja
Netto Kaltmiete
1.901,87
DVBT
Ja
Nebenkosten
716,76
Barrierefrei
Ja
Kaution
11.996,00
 
 
Maklerprovision
3BMM
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
36,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,00
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B

Immobilienbeschreibung

Nutzfläche: ca. 238,92 m², unbefristet zu mieten.

Gesamtmiete: € 2.999,00 inkl. BK, Lift-BK und USt.

Die Geschäftsfläche gliedert sich in

Erdgeschoss: ca. 60,28 m² (Portal/Auslagen/Atrium)

1. OG: ca. 90,30 m² über einen integrierten Treppenaufgang im Geschäft oder bequem über das Center erreichbar. Zugangsmöglichkeiten über die Domgasse (Portal) sowie den Centerbereich über Herrengasse und Wiener Straße.

Kellergeschoss: ca. 71,08 m² (bequem mit der Erdgeschossfläche verbunden) + Technikraum & Toilette ca. 17,26 m².

Stockwerkslage/Aufzug: KG/EG/1.OG / Ja (Allgemeinflächen)

beziehbar ab voraussichtlich:
sofort

Ausstattung: hochwertig, Fliesen, Sanitärgruppen, individuelle Konzeptionierung möglich.

Besonderheiten: Gassenlokal das direkt an das ?NV Center?, einer überdachten, beheizten Ladenpassage mit modernen Büro- und Geschäftsflächen, Wohnungen und Gastronomie Betrieben in zentraler Lage, mitten im Herzen St. Pöltens angeschlossen ist.

Kaution: 4 Bruttomonatsmieten


Provision:
3 Bruttomonatsmieten zzgl. MWSt.



Lage - A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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