Realkanzlei EDLAUER Immobilientreuhänder GmbH
Josefstraße 19, 3100 St.Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Irene CZUBERNY | Mail: i.czuberny@edlauer.com | Mobil: 0664/5938768

97 m² Geschäftslokal in Top Frequenzlage in St. Pölten-Nord

Ladenlokal in A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich


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9 Bilder
Referenz
  • 202/06325
Standort
  • A - 3100 St. Pölten
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Einzelhandel
Nutzfläche
  • 97,00 m²
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 1.748,40 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
97 m²
Gesamtbelastung
1.748,40
Heizungsart
Zentralheizung
Mietpreis pro m2
13,25
Barrierefrei
Ja
Kaltmiete
1.542,00
 
 
Netto Kaltmiete
1.285,00
 
 
Nebenkosten
206,40
 
 
Kaution
8.742,00
 
 
Maklerprovision
3 BMM
 
 
Freiplatz
2
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
37,50
Klasse Heizwärmebedarf
B

Immobilienbeschreibung

Geschäftslokal in Top Frequenzlage in St. Pölten - Nord.

Die Nutzfläche beträgt ca. 97 m², Es besteht die Möglichkeit, diese Fläche in ein Lager und eine Verkaufsfläche, zu teilen, Zuliefermöglichkeiten sind an der Rückseite des Geschäftslokales vorhanden.

Aufteilung: 1 großer Verkaufsraum ca. 84 m², 2 getrennt begehbare WCŽs sowie eine Teeküche. Das barrierefreie Lokal eignet sich bestens für Handel jeglicher Art oder auch für eine Facharzt-Praxis da die Nähe zum Landesklinikum St. Pölten gegeben ist. Einkaufsmöglichkeiten wie Traisenpark und Metro sind in unmittelbarer Erreichbarkeit.

Sehr gute Frequenzlage - in unmittelbarer Nähe zur freien Geschäftsfläche befindet sich eine Versicherungsagentur, ein Handel für Autobedarf sowie ein Restaurant.

Insgesamt stehen in diesem Gebäudekomplex 4 Geschäftslokale zur Verfügung.

Beheizt wird das Geschäftslokal mit einer zentralen Pelletsheizung.

Zu den monatlichen Nettokosten von ca. 1.285,00 Euro kommen noch Heiz- und Betriebskosten in Höhe von ca. 172,00 Euro sowie die Mwst..
Die Gesamtmiete beträgt somit 1.748,40 Euro inkl. Betriebskosten, Heizung und Steuer.
Strom wird direkt mit dem Versorgungsunternehmen verrechnet.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.

Objektnummer: 6325
Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.

Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer.

Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können, bitten wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien, damit wir für Sie das passende Objekt finden.

Lage - A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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