Oswald H. Borger GmbH - Immobilienmakler und Verwalter
Wiener Straße 3-7, 3100 St.Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Irma BORGER | Mail: office@immobilienborger.at | Tel.: 02742/35 23 32

9406 Geschäftsfläche in Frequenzlage

Ladenlokal in A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich


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5 Bilder
Referenz
  • 215/09406
Standort
  • A - 3100 St. Pölten
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Einzelhandel
Nutzfläche
  • 50,58 m²
Heizungsart
  • Zentralheizung
  • Fernwärme
Gesamtbelastung: 695,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
50,58 m²
Gesamtbelastung
695,00
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fernwärme
Mietpreis pro m2
9,05
Befeuerung
Fernwärme
Kaltmiete
549,34
 
 
Netto Kaltmiete
457,78
 
 
Nebenkosten
145,67
 
 
Kaution
2.780,00
 
 
Maklerprovision
3 BMM

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
61,00
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

Geschäftsfläche in Frequenzlage

Zur Vermietung kommt ein großzügiges Geschäftslokal im Ausmaß von ca. 50,58 m² und teilt sich auf in einen ca. 47,74 großen Geschäftsraum mit einer über beinahe die ganze Länge verlaufenden Auslagenfront, einem WC sowie Anschluss für eine kleine Küche.

Die Ausstattung ist sehr gut und die Geschäftsfläche verfügt über Fliesenboden.

Zu erreichen ist die Immobilie über eine überdachte, beheizte Ladenpassage, welche barrierefrei ist und sich mitten in der Innenstadt von St. Pölten befindet. Weiters ist ein Lift vorhanden.

Das gesamte Gebäude wurde generalsaniert!

Die monatliche Miete beträgt € 695,-- inklusive BK und USt. Das Objekt wird unbefristet vermietet.

Lage - A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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