Oswald H. Borger GmbH - Immobilienmakler und Verwalter
Wiener Straße 3-7, 3100 St.Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Irma BORGER | Mail: office@immobilienborger.at | Tel.: 02742/35 23 32

15247 Geschäftslokal im Einkaufszentrum!

Ladenlokal in A - 3202 Hofstetten, Niederösterreich


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Referenz
  • 15247
Standort
  • A - 3202 Hofstetten
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Einzelhandel
Nutzfläche
  • 94,57 m²
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtmiete (exkl MWSt): 867,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
94,57 m²
Gesamtbelastung
1.124,40
Heizungsart
Zentralheizung
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
937,00
Mehrwertsteuer
187,40
 
 
Gesamtmiete (inkl MWSt)
1.040,40
 
 
Mietpreis pro m2
7,63
 
 
Gesamtmiete (exkl MWSt)
867,00
 
 
Miete (exkl MWSt)
722,00
 
 
Hauptmietzins (exkl MWSt)
722,00
MWSt Hauptmietzins
144,40
 
 
Betriebkosten (exkl MWSt)
145,00
Betriebskosten MWSt
29,00
 
 
Heizkosten (exkl MWSt)
70,00
MWSt Heizkosten
14,00
 
 
Kaution
2.811,00
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
3 BMM
 
 
Provision (inkl MWSt)
3.373,20
 
 
Provision (exkl MWSt)
2.811,00
MWSt Provision
562,20

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
49,50
Klasse Heizwärmebedarf
B

Immobilienbeschreibung

Zur Vermietung gelangt ein Geschäftslokal in einem bestens eingeführten errichteten Einkaufszentrum im Zentrum von Hofstetten!

Es wurde vom Vormieter als Friseurgeschäft geführt, aber natürlich stehen den Interessenten für sämtliche Möglichkeiten offen, das Lokal zu mieten

Das Einkaufszentrum ist direkt an der B 39 gelegen. Auf dem Areal sind ca. 150 Kundenparkplätze vorhanden.

Die Gesamtfläche von ca. 94,57 m² unterteilt sich in 2 Geschäftsräume und ein WC mit Waschgelegenheit.

Im Einkaufszentrum befinden sich derzeit ein Spar-Markt, eine Apotheke, Sparkasse, Drogeriemarkt, Friseur, Kinderarzt sowie ein Optiker.



Lage - A - 3202 Hofstetten, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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