Schwarzataler Immobilien Treuhandgesellschaft m.b.H
Wiener Straße 9, A-2620 Neunkirchen


Ihr Ansprechpartner:
Rosemarie Razka | Mail: info@schwarzataler-immobilien.at | Tel.: +43 2635 627 82 13

Geschäftslokal in guter Lage in Ternitz zu vermieten!

Einzelhandel in A - 2630 Ternitz, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 1589
Standort
  • A - 2630 Ternitz
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Einzelhandel
Nutzfläche
  • 200,00 m²
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaltmiete: 1.382,91 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
200 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl separate WC
1
Mietpreis pro m2
5,75
Boden
Fliesen
Kaltmiete
1.382,91
Heizungsart
Zentralheizung
Heizkosten (exkl MWSt)
183,75
Befeuerung
Gas
Kaution
5.639,97
Bauweise
massiv
provisionspflichtig
Ja
Rollstuhlgerecht
Ja
Maklerprovision
3.759,98 € inkl. 20% USt.
Barrierefrei
Ja
Maximalmietdauer
unbefristet
 
 
Zustand
GEPFLEGT

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
27,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,94
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gültig bis
12.10.2026
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Das Geschäftslokal verfügt über eine Nutzfläche von rund 200 m². Die Verkaufsfläche ist durchgehend gefliest und beträgt rund 188 m². Zusätzlich zur gibt es noch eine Garderobe und ein WC.

Das Geschäft ist ebenerdig zu begehen und somit barrierefrei.

Gegenüber dem Gebäude befindet sich ein Parkplatz mit Kurzparkzone. An der Straße befinden sich weitere Parkplätze. Gratisparkplätze sind in etwa 3 Gehminuten zu erreichen. In der Hauptstraße befindet sich noch weitere Geschäfte wie unter anderem ein Supermarkt, ein Textilhandel, ein Blumengeschäft, eine Fleischerei, eine Bäckerei, eine Apotheke und eine Bank.

Aufgrund des NKD im Nebenlokal ist kein weiteres Textilgeschäft möglich.

 

Monatliche Vorschreibung:
Nettomiete.....................Euro 1.150,00
Betriebskostenaconto....Euro 232,91
Heizkostenaconto..........Euro 150,42
Kalt- und Warmwasser..Euro 33,33
Ust.................................Euro 313,33
----------------------------------------------------------
Gesamt...........................Euro 1.879,99

Einmalige Kosten:
Kaution...........................Euro 5.600,00
Fia-Geb:..........................Euro 676,80
Honorar...........................Euro 759,26
---------------------------------------------------------
Gesamt...........................Euro 7.036,06

 

Lage - A - 2630 Ternitz, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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