Schwarzataler Immobilien Treuhandgesellschaft m.b.H
Wiener Straße 9, A-2620 Neunkirchen


Ihr Ansprechpartner:
Rosemarie Razka | Mail: info@schwarzataler-immobilien.at | Tel.: +43 2635 627 82 13

Geschäftslokal mit "Starthilfe" in Neunkirchen zu vermieten!

Einzelhandel in A - 2620 Neunkirchen, Niederösterreich


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Referenz
  • 977
Standort
  • A - 2620 Neunkirchen
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Einzelhandel
Nutzfläche
  • 233,00 m²
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaltmiete: 947,05 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
233 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Mietpreis pro m2
2,37
Befeuerung
Öl
Kaltmiete
947,05
 
 
Kaution
1.136,36
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
3.409,38 € inkl. 20% USt.

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
G
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
400,00
Klasse Heizwärmebedarf
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3,04
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gültig bis
11.03.2023
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Geschäftslokale mit „Starthilfe“ in Neunkirchen zu vermieten!

In der Bezirkshauptstadt Neunkirchen wird im verkehrsberuhigten Teil der Wiener Straße (nähe Hauptplatz) ein Geschäftslokal vermietet.

Das Lokal weist eine Gesamtfläche von 236 m2 auf.

Als Starthilfe wird im 1. Jahr die halbe Nettomiete, im 2. Jahr + 25% und erst im 3. Jahr die gesamte Miete vorgeschrieben.

Dies setzt sich wie folgt zusammen:
Im 1. Jahr:

Monatliche Vorschreibung:
Nettomiete………………………Euro 750,00
Betriebskostenpauschale……..Euro 182,20
Manip- Geb……………………..Euro     0,50
Mwst…………………………….Euro 186,44
-------------------------------------------------------
Gesamt…………………………Euro 1.119,14
Im 2. Jahr:

Monatliche Vorschreibung:
Nettomiete……………………… ..Euro 1.125,00
Betriebskostenpauschale………..Euro    182,20
Manip- Geb…………………….....Euro         0,50
Mwst……………………………....Euro      261,44
-------------------------------------------------------
Gesamt…………………………Euro      1.569,14
Im 3. Jahr:

Monatliche Vorschreibung:
Nettomiete………………………...Euro 1.500,00
Betriebskostenpauschale………..Euro   182,20
Manip- Geb……………………......Euro      0,50
Mwst…………………………….....Euro    336,44
---------------------------------------------------------------
Gesamt…………………………....Euro 2.019,14
 
Einmalige Kosten:
Kaution………………………..Euro    1.120,00
Fia-Geb………………………Euro      564,89
Honorar………………………..Euro   3.357,42
---------------------------------------------------------
Gesamt………………………..Euro   5.042,31
 
 
 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <500m
Arzt <6.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 2620 Neunkirchen, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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