Schwarzataler Immobilien Treuhandgesellschaft m.b.H
Wiener Straße 9, A-2620 Neunkirchen


Ihr Ansprechpartner:
Rosemarie Razka | Mail: info@schwarzataler-immobilien.at | Tel.: +43 2635 627 82 13

Geschäftslokal mit "Starthilfe" in Neunkirchen zu vermieten!

Einzelhandel in A - 2620 Neunkirchen, Niederösterreich


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Referenz
  • 979
Standort
  • A - 2620 Neunkirchen
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Einzelhandel
Nutzfläche
  • 133,48 m²
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaltmiete: 557,77 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
133,48 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Mietpreis pro m2
3,37
Befeuerung
Öl
Kaltmiete
557,77
 
 
Kaution
669,22
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
2.007,97 € inkl. 20% USt.

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
G
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
400,00
Klasse Heizwärmebedarf
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3,04
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gültig bis
11.03.2023
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung


Geschäftslokale mit „ Starthilfe“ in Neunkirchen zu vermieten!

In der Bezirkshauptstadt Neunkirchen wird im verkehrsberuhigten Teil der Wiener Straße (Nähe Hauptplatz) ein Geschäftslokal vermietet.

Ein Lokal weist eine Gesamtfläche von 133 m2 auf.

Als Starthilfe wird im 1. Jahr die halbe Nettomiete, im 2. Jahr + 25% und erst im 3. Jahr die gesamte Miete vorgeschrieben.

Dies setzt sich wie folgt zusammen:

Im 1. Jahr:

Monatliche Vorschreibung:
Nettomiete………………………Euro 450,00
Betriebskostenpauschale……..Euro 10727
Manip- Geb……………………..Euro     0,50
Mwst……………………………..Euro 111,45
-------------------------------------------------------
Gesamt…………………………Euro  669,22
Im 2. Jahr:

Monatliche Vorschreibung:
Nettomiete………………………Euro 675,00
Betriebskostenpauschale……..Euro 107,27
Manip- Geb……………………..Euro     0,50
Mwst……………………………..Euro 155,80
-------------------------------------------------------
Gesamt…………………………Euro 935,29
Im 3. Jahr:

Monatliche Vorschreibung:
Nettomiete………………………Euro 900,00
Betriebskostenpauschale…… ..Euro 103,99
Manip- Geb……………………..Euro      0,50
Mwst……………………………..Euro  200,80
-------------------------------------------------------
Gesamt…………………………Euro 1.204,79
 
 
Einmalige Kosten:
Kaution………………………..Euro     665,29
Fia-_Geb………………………Euro     239,50
Honorar………………………..Euro  1.995,87
----------------------------------------------------------
Gesamt………………………..Euro  2.900,66

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <500m
Arzt <6.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 2620 Neunkirchen, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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